[摘要] 据报道，继10月12日平安以76亿的总价夺得张家窝杨伍庄02号地、楼面价20417元/平米之后，今日，与该地块邻近且同日挂牌的津西青（挂）2016-03号地块迎来摘牌，出让土地总面积167723.3平方米，挂牌起始价36.03亿。
据报道，继10月12日平安以76亿的总价夺得张家窝杨伍庄02号地、楼面价20417元/平米之后，今日，与该地块邻近且同日挂牌的津西青（挂）2016-03号地块迎来摘牌，出让土地总面积167723.3平方米，挂牌起始价36.03亿。
杨伍庄03号地的摘牌现场，有中冶、中海、中航、中粮、中铁建、华润、保利、平安、恒大、万科、金地、天一、金隅、龙湖、禹洲、正荣、中骏等房企参与，同样是17家。竞拍过程中，先期主要为天一、万科轮番举牌，后禹洲、中冶、龙湖、金隅、华润都曾加入，其中万科拿地意愿尤为强烈，终以74.5亿拿下该地块，楼面价22628元/平米，溢价率107%。
津西青（挂）2016-03号地同样位于西青区赛达大道北侧的杨伍庄片区，出让土地总面积167723.3平方米，总建筑面积329236.6平方米。该地块土地用途为城镇住宅、科教，其中城镇住宅用地体量和规划要求与02号地相近。
从位置上来看，两宗地均依傍地铁3号线杨伍庄地铁站，比张家窝现有居住区更靠近市区，区位及交通优势明显。
另外比较规划要求，此前的联发地块住宅容积率1.0-1.01，中骏地块是1.0-1.1，均规划为高端低密社区，而杨伍庄两宗地容积率均为1.01-2.0，未来应该会打造刚需、刚改型产品。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
