[摘要] 继日前接连通报部分地区一些房地产开发企业和中介机构的违法违规行为,14日住房城乡建设部再出重拳规范房地产开发企业经营行为净化市场环境,对外公布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》并召开全国电视电话会议。为维护房地产市场秩序,住建部再次出拳对全国房地产开发企业发出什么讯息?
继日前接连通报部分地区一些房地产开发企业和中介机构的违法违规行为，14日住房城乡建设部再出重拳规范房地产开发企业经营行为净化市场环境，对外公布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》并召开电视电话会议。为维护房地产市场秩序，住建部再次出拳对房地产开发企业发出什么讯息？房地产企业代表又作出了什么承诺？
不正当经营
这回有了清晰界定
在近几日接连通报曝光济南、杭州、深圳等多地房企违法违规行为基础上，为进一步净化市场环境，确保各地查处行动有的放矢，住建部此次明确了房企违法违规行为的内容，对9种不正当经营行为作出清晰界定：
——发布虚假房源信息和广告；
——通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；
——未取得预售许可证销售商品房；
——不符合商品房销售条件，以认购、预定、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；
——商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；
——以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；
——将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；
——其他不正当经营行为。
违规房企
依情节轻重查处
规范企业经营行为事关百姓切身利益，一旦发现必将严惩。
住建部此次出拳明确了对存在不正当经营行为房企的处置方式和责任主体。对属于房地产主管部门职责范围的，要抓紧处理；对属于相关部门主管的，要抓紧移交处理；对涉嫌犯罪的，要移交司法机关依法追究刑事责任。
在此基础上，住建部要求各级房地产主管部门要视情节轻重，对房地产开发企业采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、由资质许可机关在资质审查中重点审核等措施。
而来自此次电视电话会议的信息更显示，整顿规范房地产市场秩序工作将会长期推进。
住建部明确要求各地要加大执法检查力度，加强部门间的协作配合，始终保持高压严查态势。同时，要加快房地产行业的信用体系建设，建立守信联合激励和失信联合惩戒制度，及时公布违法失信企业名单；对查处的严重违法违规典型案例，要及时予以公开曝光，在全社会形成奖优罚劣的强大舆论氛围。
房企承诺
拥护支持整顿规范
此次会上，保利房地产（集团）股份有限公司董事长宋广菊代表20家一级资质房地产开发企业向社会公开作出八项承诺：
——不销售未取得预售许可证的商品房；
——不发布虚假广告；
——不捂盘惜售或散布涨价信息；
——真实公布房源，不编造房源紧缺信息；
——不违反规定，将不符合销售条件的商品房，向购房者变相收取定金、预收款、会员费等费用；
——每套房均明码标价，不在销售现场临时提价，不收取价外费用；
——不附加条件或限定消费者权利，迫使购房者接受商品或服务价格；
——不一房二卖。
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