[摘要] 市内六区被限购？这些盘不怕！地段好、配套全，上佳选择
天津市政府于2016年9月30日晚间推出的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），规定：本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
翻译成通俗易懂的话就是：对于外地购房者来说，如果是首套的话，买市区与武清的首付就要提高，如果是二套，就只能买环城、远郊与滨海新区了……
巴特，政策针对的是住宅产品，公寓类型产品却不在限购范围内，那些地段较好、配套较为齐全的公寓产品，正在走进“被限”人群的视野，尤其是位于市内六区，可以落户的公寓，几乎就是上佳。
开盘时间：2016年10月1日已加推五福里4#
物业地址：天津河西新八大里黑牛城道与洞庭路交口
动态：中海学府公馆2016年10月1日已加推五里4号楼部分房源，26层到顶，4梯8户，主推73、80平米户型，共40套，均价32000元/平，加推当天推出房源全部售罄，剩余房源顺销。
 |
实景图
项目简介：中海学府公馆是中海新八大里板块的城市小户型项目。新八大里板块地处小白楼CBD商业区、市政府所在的政务核心区、梅江高端生态居住区三大区域交汇处，既享城市CBD繁华，又享天津生态环境。中海学府公馆地处快速路黑牛城道与洞庭路交口，南侧为市政工程——绿道公园以及复兴河，南看复兴河、北看海河，两河环抱；项目自身规划有百年名校台湾路小学复兴学校和一所12班制幼儿园，项目周边规划有四条地铁线、六个地铁站。
 |
交通图
交通状况：公交：655路、657路、686路、698路、800路、846路在洞庭路站下车即到，623路、631路、657路、676路、693路、698路、800路、93路在洞庭路一号桥站下车即到；地铁：1号线在陈塘庄站、复兴门站下车即到；更有规划中11号线、12号线、8号线地铁； 自驾：黑牛城道洞庭路出口右转
物业地址：天津河东后广场新开路与南横街交口
动态：东亚风尚国际目前均价18500元/平米。房天下会员可享4000抵15000元优惠。非毛坯复式LOFT产品16层以下、28、29层房源在售，可售房源不足70套，后续有加推，主推50平米左右户型。
 |
实景图
项目简介：东亚风尚国际位于天津市内环线河东区新开路西侧，隶属天津站-新开路交通枢纽型商务商贸区内。项目为多层和高层建筑，总建筑面积191000平方米，商业面积14000平方米，高层1、2号楼34层到顶，3、4、5号楼为6层洋房，6、7、8号楼30层到顶，层高2.9米，均有地下两层车库，高层面积区间：52-75平一室、两室。东站后广场作为重要枢纽地理位置，地铁2、3号线和津滨轻轨3条轨道交通，以及周围数十条公交线路组成立体路网辐射市内各个区县。
 |
交通图
交通状况：轨道交通：地铁2号线远洋国际中心站、地铁3号线天津站、地铁9号线天津站公共交通：639路、635路、663路、 690路华昌大街站；462路、 5路、 621路、 635路、 640路、 663路、 690路、 719路、8路、805路、 836路、 905路、科隆专线新开路站
开盘时间：预计2016年10月加推南里2号楼
物业地址：天津河西新八大里大沽南路与洪泽路交口（靠近中环）
动态：中冶德贤公馆在售非毛坯小户型7#均价28000元/平,主推57-77平米户型（建筑面积），带装修约3000元/平，房天下会员享专属服务。
 |
实景图
项目简介：中冶德贤公馆位于河西区中心区域，邻近城市主干道大沽南路，靠近中环线，配套成熟，地段价值优越。中冶德贤公馆是由大型央企——中冶置业倾力打造的城市高端综合体项目，中冶置业，隶属于世界500强上市央企中冶集团，也是16家中字头央企开发商之一，具有房地产一级开发资质。拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。中冶德贤公馆总规划建筑面积50万平米。项目规划有区域内，天津市稀缺的低密洋房及品质高层；且项目住宅、商业独立组团，居住舒适度高。同时中冶德贤公馆景观优势明显，距海河距离短；交通便捷，距区域内通勤地铁1号线陈塘庄站很近，内部规划有幼儿园及小学。
 |
交通图
交通状况：自驾：驾车沿大沽南路或黑牛城道均可以到达项目。地铁：地铁一号线陈塘庄站下车公交：677路洪泽路站,太湖路站下车；908路古海道站下车；623路钢丝绳厂站下车；855路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；152路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；652路棉四宿舍站下车；676路棉四宿舍站,洞庭一号桥站下车；835路钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车 686路：洪泽路站,太湖路站下车；657路：洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车；165路：棉四宿舍站下车；800路：洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车；869路：南开大学附属中学站下车；631路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；655路：洪泽路站,太湖路站下车；97路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；629路：棉四宿舍站下车；656路：钢丝绳厂站下车；快速1路：洪泽路站,太湖路站下车；808路：棉四宿舍站下车；846路：洪泽路站,太湖路站下车；校线6路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；698路：洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站下车；93路：棉四宿舍站,洞庭一号桥站下车；观光1路：棉四宿舍站下车；校线4路：洪泽路站下车；95路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；693路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车；859路：钢丝绳厂站,棉四宿舍站下车
开盘时间：2016年9月30日全新首开1#、2#、3#
物业地址：天津河北中山路中山路与日纬路交口。
动态：富海公馆9月30日开盘，24-28层到顶高层公寓，户型区间45-134平米（建筑面积），均价25000元/平米。
 |
实景图
项目简介：富海公馆位于河北中山路与日纬路交口，北至二马路，西接日纬路。总占地面积12501.6平米，可用占地面积 8285. 4平米，地上地下建筑面积共46900平米。小区地处河北区中山路繁华地段，隶属天津中环线以内的中心城区，地铁三号线与六号线交汇于此。
 |
交通图
交通状况：地铁3号线和6号线在天津北站下，公交1路、12路、177路、609路、619路、641路、646路、670路、671路、81路8、86路9、901路、90路3、954路在宙纬路站下车
开盘时间：预计2016年10月中下旬加推3期高层
物业地址：天津南开天拖红旗路278号天拖原址
动态：融创中心三期高层5—7号楼预计10月份加推，分别为16、20、24层到顶，2梯2户或2梯4户，主推90平米2居，130平米3居，160、180平米4居，预计均价55000—60000元/平，预计2019年交房入住。
 |
实景图
项目简介：融创中心位于南开区红旗路西侧，其东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道。可建设用地面积374017.4平方米（其中含110KV变电站占地3200平方米），规划用地性质为商业金融业、居住。规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米，其中新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平方米，可建设商业、写字楼、酒店等；按规划保留部分老厂房，改造后建筑面积不大于10万平方米，可作为商业、写字楼、酒店等使用；新建居住建筑面积不大于44.3万平方米（包括非独立占地的配套公共服务设施和经营性商业设施）；配建养老院，用地面积6000平方米，建筑面积不小于4500平方米；配建幼儿园，用地面积8000平方米，建筑面积不小于6400平方米；该地块可建设用地内须配建独立占地的110KV变电站，用地面积3200平方米，建筑面积约2000平方米。
 |
交通图
交通状况：公交45、47、48、50、609、646、650、681、700、829、850、903、911、校线11路、校线9路传染病医院站下，地铁6号线天拖站下；快速路离项目不到1公里，天环长途汽车站距项目不到1公里。
开盘时间：
物业地址：天津和平南京路赤峰道138号
动态： 四季汇项目位于和平区赤峰道138号,紧邻地铁1、3号线营口道站，项目开盘时间，主推户型，价格等具体信息待定。
 |
实景图
项目简介：四季汇是四季酒店管理集团在中国的第三个酒店品牌公寓，由建筑设计事务所SOM负责整体建筑设计，由法国设计公司PYR，秉承“创造精致、舒适、典雅、温暖氛围”的设计哲学，完成四季汇室内空间设计。四季汇拥有完善的软件配套，由加拿大四季酒店集团为四季汇业主提供24超五星级物管服务，与四季酒店服务同步，同时四季汇项目自身会所及商业配套服务，也为业主打造了一个丰富的24Hrs生活圈。
 |
交通图
交通状况：地铁1、3号线营口道站，同时营口道站为1、3号线的换乘站，公交3、50、45、600、606、631、650、643、673、观光2、847、867、851、842、840等滨江道站下车，滨江道站，1、610、611、619、652、693、846、904、962路等公交线路在滨江商厦站下车。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
