[摘要] 整个天津市，有一个区域，总是有着自己的“特殊待遇”，而这次同样也是，没有收到限购的影响，这个区域在天津有着自己的发展规划与前景，也许说到这大部分人已经猜到，这个地方就是天津市的滨海新区
2016年9月30日天津正式发布限购政策，不少购房者都满心期待，政策影响下，天津楼市价格能有所下降，先不论价格是否下调，但是整个天津市，有一个区域，总是有着自己的“特殊待遇”，而这次同样也是，没有收到限购的影响，这个区域在天津有着自己的发展规划与前景，也许说到这大部分人已经猜到，这个地方就是天津市的滨海新区。
从1994年3月，天津市决定在天津经济技术开发区、天津港保税区的基础上用十年左右的时间，基本建成滨海新区。经过天津市10余年自主发展后，滨海新区在2005年开始被写入十一五规划并纳入国家发展战略，成为国家重点支持开发开放的新区。2014年12月12日，滨海新区获批自贸区，成为北方个自贸区，2015年，滨海新区GDP达到9300亿元。整个滨海新区可以说是站在了天津进步的前端。
滨海新区的楼市也在不断的火热，曾经的滨海，楼市火热的地方主要集中在塘沽、开发区、空港这几个区域，而从近几个月的成交数据来看，整个滨海新区大港、汉沽这些曾经不是那么火热的区域的成交量也在一直的上长，并且这次限购也并没有影响到滨海新区，甚至说可能滨海新区因为这次部分区域的限购而变得更火热起来，谁说滨海新区不能在未来成为天津的“深圳”呢？而据房天下数据中心统计，10月1日之后，滨海新区的一些热门楼盘不少都进入了房天下网站新盘点击量的前100，这些受关注的楼盘有哪些呢，今儿就挑几个关注度比较高的项目，看看他们现在是什么状况，也许现在就是出手的好时机
远洋锦上现高层8号楼在售，所剩房源不多，仅10套左右，均价为9800元/平，户型为124平米的3室，预计10月份加推高层9#，户型为57-90平米的1-3居，预计均价为12000元/平。
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| 远洋锦上基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨海新区塘沽 |
| 户型 | 二居室(81.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年11月底一期1-7号楼、13号楼入住 | 开盘时间 | 2016年9月10号已加推高层7号楼 |
交通状况：地铁9号线胡家园站下车，直线距离500米，乘101、104、102、503、605、621、651、680、805、835、931等公交车至远洋城站下车。
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天津滨海万达广场一期高层产品已售罄，结盘均价为20000元/平，现暂无住宅产品可售，预计2016年11月底加推二期高层，价格等具体信息待定。2016年10月底会加推商铺，面积为7-180平米，价格待定。
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| 天津滨海万达广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨海新区塘沽 |
| 户型 | 四居室(140.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年高层小高层入住 | 开盘时间 | 2016年8月31日首开高层1-4# |
交通状况：公交856路在板桥站下车即到
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联发欣悦学府预计10月首开，项目包含洋房与别墅产品，开盘价格、主推户型等信息均待定。
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| 联发欣悦学府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨海新区北塘 |
| 户型 | 三居室(90.00㎡)二居室(75.00㎡)三居室(112.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6、7月交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月全新首开推出7层洋房5#、9#、14#、15#、16# |
交通状况：公交：103路，127路，134路，519路，520路，932路地铁：规划的轻轨Z2 ，Z4将于北塘站交会
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众美青城项目预计2016年10月开盘二期小高层41号楼,共48套房源，户型为120平米的3室，均价15000左右。
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| 众美青城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨海新区中新生态城 |
| 户型 | 三居室(100.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(142.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年底洋房全部入住 | 开盘时间 | 预计2016年10月底二期首开 |
交通状况：交通状况：游1路、游2路、127路、133路、459路、461路、462路、464路、506路、生态城内线免费公交生态城服务中心站下车。临近在建中地铁Z4线。
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唐望府位于滨海新区核心塘沽五车地区域，唐望府小高层12号楼、洋房4号楼在售，小高层12号楼主推85㎡全阳两居户型，均价12500元/㎡；洋房4号楼主推123㎡户型，均价15900元/㎡。
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| 唐望府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨海新区塘沽 |
| 户型 | 二居室(85.18㎡)三居室(141.06㎡)三居室(123.44㎡) | 收房时间 | 预计2018年11月30日一期交房 | 开盘时间 | 2016年9月9日小高层12号楼、洋房4号楼已加推 |
交通状况：公交880、122、109路在高辛庄站下车道路：津滨高速、津塘公路。
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万科东海岸在售洋房、小高层，小高层主推91平米户型（建筑面积），均价9500元/平，洋房主推88平米户型（建筑面积），8600元/平。
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| 万科东海岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨海新区东疆港 |
| 户型 | 二居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 2014年12月31日洋房、小高层、高层已入住 | 开盘时间 | 2016年9月11日已加推14、15# |
交通状况：公交：可乘坐513路在东疆港沙滩公园站下车。五条高速，三横四纵的交通干道路网，省际以及国际交通走廊。 5条高速是指津滨高速、京津塘高速、京津高速（二线）、唐津高速及海滨高速。 1、京津高速（二线）与海滨高速可以港区内，京津高速（二线）是连接北京和天津滨海的交通枢纽。而海滨大道作为国家重点建设海岸高速的一部分，即可连接滨海新区内的塘沽，汉沽，大港这三个区域，也可以大连，青岛等海滨城市。 2、出港区可以通过九大街，中央大道等交通联络干线直接抵达津滨高速，京津塘高速，唐津高速，直接抵达天津市区与唐山区域。 3、三横四纵的交通路网：三横是指第九大街，第五大街以及泰达大街。四纵是指黄海路，南海路（中央大道），北海路以及东海路。这些交通干道基本形成了一个完整的交通路网覆盖滨海新区核心区，无论是去市区方向，还是泰达MSD，于家堡中央金融区，均可以方便快捷的到达。 4、省际交通走廊：京津高铁，未来京津高铁可以于家堡中央金融区。 5、国际交通走廊：项目紧邻亚洲大的游轮母港。
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