津买得起的地儿卖得好的房 14000元/平起

房天下  2016-10-12 07:00

[摘要] 9月环城都有哪些热销楼盘，他们的优势在哪里？

据高策经纪统计，2016年9月市内六区和环城四区各有8个楼盘跻身销售金额20强，作为同时具备性价比、区位优势的环城四区，由于无惧930“限外”政策，更是受到越来越多购房者的关注。

9月天津环城四区都有哪些热销项目，这些楼盘的优势在哪里？是否也是你的菜？

富力又一城

推荐理由：咸水沽实验小学旁 低总价90-120平2-3居

动态：富力又一城10月1日合力园18#加推，共132套，2梯4户，主推90、107平米三室。价格区间13500-14000元/平。

实景图

项目简介：富力又一城项目超大体量，由富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大港交所上市企业联合开发，集居住、商业、办公、教育、休闲为一体。项目位于津南区咸水沽镇老海河北，至天津中心城区仅12公里，至滨海机场15公里。滨海响螺湾商务区，紧邻海河教育园区。天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等四通八达的交通网为便利生活提供了优越资源。天津津南新城以大尺度楼间距的板式高层为主，户型皆为全明，在环境及配套上，紧邻3.5公里海河故道围合成的城市级湿地公园，又有EDSA公司打造的南派自然风格园林，绿化率高达35%。社区内部学校、医院、会所、商业、文化健身设施等非常齐全。其中2011年12月3日与津南区咸水沽一中、津南实验小学、红黄蓝幼儿园成功签约。

交通图

交通状况：公交交通165路，629路，705路，719路，808路等在西大桥站下车可达，规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站。社区专车：社区入住后设置社区专属直通车。

物业地址：天津津南咸水沽天津大道与东沽路交口

天津恒大御景湾

推荐理由：洋房6号楼 高层25号楼10月1日加推 全非毛坯洋房1楼2楼送小院 7层顶楼送阁楼

动态：天津恒大御景湾已于9月30日加推25#高层以及6#洋房，房源158套。高层2梯4户，29层到顶，主要面积为87平米和118平米，均价23000元/平米；洋房主要面积117平米和114平米，1梯2户，7层到顶，均价25000元/平米。

实景图

项目简介：天津恒大御景湾为恒大进军天津市的第七个项目，位于淮河道板块新兴大型居住中心区内，紧邻天津政府规划打造的北部新区。周边5号线地铁及9条公交线路，铁东北路快速及新外环快速集成立体交通路网；东北侧规划建设大型商业综合体-永旺梦乐城，恒大御景湾丰产河，周边有2000㎡亲水休闲公园。主要户型为92-144㎡洋房 ，86-123㎡高层，南北通透，功能分区合理，为每户配置新风除霾系统；物业为金碧物业，容积率为2.0，低密度生态宜居。

交通图

交通状况：【地铁线路】地铁5号线职业大学站、淮河道站（建设中）【公交路线】共计 9 条公交线 733 路：淮河道站 813路：淮河道站，秋怡家园站 334路：淮河道公交站 740路：淮河道公交站 812路：淮河道站,秋怡家园站 910路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 27路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 343路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 803路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 【自驾路线】 西北半环快速（淮河道）与外环线交口西北侧进入辅路行驶2公里

物业地址：天津北辰北仓东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口东北侧

融创城

推荐理由：品牌房企预计10月底加推高层和洋房

动态：融创城现洋房在售，所剩房源30套左右，建筑面积为131平米，均价为34000元/平，预计10月底加推高层和洋房产品，具体楼号及价格待定。

实景图

项目简介：融创城是融创天津13年归心力作,打造天津东部50万平米低密洋房住区。项目涵盖小高层、洋房、平墅多重业态于一体，总体容积率小于2.0，是环内纯正的低密品质住区。86-172㎡（建筑面积）多样化户型区间，满足不同客户置业需求。

交通图

交通状况：东方花市: 678路、511路、666路天津家具街: 678路、666林公墓: 42路、341路、666路海山南里: 42盛路: 42路南程林: 341路天津家居街: 341路

物业地址：天津东丽张贵庄津滨大道与登州南路交口

万科东第

推荐理由：万科品质楼盘10月1日开始排卡

动态：万科东第已于10月1日开始排卡，开盘时间待定，高层和洋房均为非毛坯产品，整体均价29000元/平。

实景图

项目简介：万科东第为30万平米城市综合体，地铁5号线上筑社区，环内电梯洋房，主推85-190平米非毛坯户型。

交通图

交通状况：【地铁】地铁5号线中医一附院站下车即到，5号线建成后与地铁1、2、3、6、9号线便捷换乘。 【公路交通】四横三纵便捷交通路网，快速联通全城；四横：中环线、黑牛城道及东南半环快速路、绥江道、外环线；三纵：卫津南路、友谊南路、解放南路

物业地址：天津西青梅江南卫津南路西侧中医一附院（南院）旁

雲锦世家

推荐理由：低密洋房主推91平、120平、135平、165平

动态：雲锦世家9月20日已加推郦景园洋房42、55号楼，6层到顶，1梯2户，户型为91平、120平、135平、165平，均价27000元/平。

实景图

项目简介：雲锦世家项目坐落于西青区中北镇南运河都市休憩商务区与中北工业园和华苑产业园区的交接地块。北临卉康道、南至海泰北道，西侧海光路，东至东方红西大道 。雲锦世家项目规划用地面积60.3万平方米，总建筑面积67万平方米。其中住宅64万平方米，商业3万平方米，容积率1.12，绿化率为65%，建筑密度20%。

交通图

交通状况：公交911 845 681在侯台公交站下；616、31、645、672、851、841在假日风景站下；地铁2号线曹庄站

物业地址：天津西青中北镇中北镇星光路西侧

仁恒滨河湾

推荐理由：仁恒品质盘均价1字头

动态：仁恒滨河湾周边公交线路较少，班次间隔较长，目前仍在公交线网优化中，但路网建设情况较好，自驾出行方便。

实景图

项目简介：仁恒滨河湾是由新加坡上市公司仁恒置地开发，位于海河教育园区的综合性非毛坯国际社区。仁恒滨河湾位于海河教育园区内，北起雅润路，南至雅泽路，西邻达文路，东至南慧路；总建面36.48万平米，住宅部分建面34.74万平米，容积率2.2，绿地率41%。项目整体采用围合式规划手法，单体高度设计有高有低，住宅部分的26栋高层一共分为三期开发，楼体外形沿袭仁恒红顶风格，外延采用抛光干挂石材及釉面面砖。仁恒滨河湾建筑面积约364781平米，占地面积约为165810平米，总共16幢地上30层住宅楼，主推非毛坯产品，主力面积区间在90-140平米之间。项目规划含一栋幼儿园，一栋社区中心用房，单层地下室，含车库。一、二期14栋楼座分别为16到33层的中高层产品，户型面积以90-100平米左右的两室为主，另外还有160平米左右的三室户型。

交通图

交通状况：公交：165路,629路,705路,719路,808路在海河园区站下车地铁：规划的地铁1号线延长线；Z1线；C1线均在海河教育园内设有站点。驾车：临近天津大道、津晋、唐津高速、津港、津沽公路

物业地址：天津津南海河教育园海河教育园区(北洋园)南慧路与经四路交口南侧

天房璟悦府

推荐理由：天房品质盘高层7#和10#开盘在即

动态：天房璟悦府预计加推高层7#和10#，共172套，预计均价25000万/平米，已于9月底开始排卡，排卡可享2万抵4万优惠，7#为18层到顶，主要户型为125平；10#为25层到顶，主要户型80、90平，均为两梯四户，开盘时间待定。

实景图

项目简介：天房璟悦府编号为津北辰北（挂）2014-049号，位于北辰区北辰道北侧，其四至为：东至地铁一号线停车场，南至北辰道，西至外环西路，北至天津市松宝跨世纪商贸城有限公司。该地块距离地铁一号线刘园地铁站约600米，南部紧邻发展了十多年的瑞景大型居住区。天房璟悦府以33.05亿拍出，竞得人为天房集团，溢价率13.8%，楼面价7307元/平方米。天房璟悦府项目分三期建设，南区，中区，北区。项目自身配备幼儿园和市重点中学，还有6万平米大型商业包括餐饮，娱乐，购物和大型超市，紧邻地铁一号线，与二三号线进行无缝换乘。项目规划有幼儿园，中学。与市重点中学接洽中，后期将引进。

交通图

交通状况：地铁1号线刘园站下车。公交：10路、18路、607路、610路、611路、802路、810路、812路、850路、865路、879路、912路、961路、 722路、723路、726-727路联运、728路、 729路、730路、731路在北仓礼堂站下车。市政主干道：西邻京津公路、北至果园南道、东至果园东道、南至龙门东道。距西北半环快速出口1KM、东纵快速出口1KM。三条快速路枢纽位置，快速通达天津各区核心

物业地址：天津北辰瑞景北辰道北侧（儿童医院斜对过）

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