[摘要] 滨海上位，联手环城，霸屏榜单，金额榜内市区难独大
据高策经纪统计，2016年9月天津成交龙虎榜中，天津恒大御景湾项目，以518套的销量，问鼎成交套数榜榜首，在 面积榜中也仅屈居第二。套数榜前五名全部为环城四区及滨海新区的楼盘，同时本月套数榜几乎被环城和滨海新区 的项目包揽，分占6席和9席。在成交面积榜中，环城和滨海的项目仍旧保持了强劲的势头，分列和第二，市区 的中信城市广场项目，则位居第三。
在9月成交金额榜中，由于存量有限，市区项目难以一家独大，但是雄霸榜首的实力依然不在话下——中信城市广 场项目以21.1亿的战绩，成为本月金额榜销冠。
物业地址：天津河东海河东路海河东路与九经路交口
动态：中信城市广场超高层目前均价55000元/平。超高层5#主推240、275、315平米户型，6#主推130、180、200、210平米户型。洋房2#，5层到顶，主推112、206、315平米户型，价格区间60000-65000元/平。同期购买车位产品，可享受额外优惠。
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效果图
项目简介：中信城市广场是中信地产天津公司的城市升级力作，是天津市海河开发六大节点工程的重点项目之一。项目的建设展现了中信地产强大的品牌实力与影响力，提升了中信地产在天津作为城市进程推动者的城市品牌高度。中信城市广场位于天津内环核心，坐拥海河风光带，占据城市中心资源。中信城市广场总占地面积13.5万平方米，规划总建筑面积约120万平方米。项目将建设成为天津首屈一指集高端商务、居住、休闲中心于一体的大型综合体：包含320米的国际5A级写字楼，文华东方酒店，瞰景奢华高层、一线临河洋房及一站式购物中心。 中信城市广场交通主干道：十一经路、海河东路、六纬路、邻近大光明桥、金汇桥、赤峰桥、解放桥等多条主要桥梁，便利连接海河两岸各区，亦可通过快速路网滨海新区、滨海国际机场及各省际高速公路。中信城市广场所处位置为天津传统中心城区，其得天独厚的交通配套更加具备城际间的优越性。使本区域形成城际双核心的交通地位，为未来商务及商业人群提供良好的交通达性。中信城市广场位于南站CBD片区，是市政府重点打造的核心区域。南站CBD建成后，将承接解放北路分离出来的金融功能。并且南站分区明显，分为商务办公区、文化休闲区、SOHO区、商务配套区四大功能区。高密度的商务活动是中央商务区的核心功能，能给城市发展带动诸多利好，并且对周边楼市具有刺激作用，对于推动城市化发展进程，具有不可替代作用。南站CBD作为城市经济、金融、投资、管理与控制的枢纽中心，高效集聚城市资源，反映出高等级的城市功能，不仅能够树立起良好城市形象，还对区域空间和产业布局具有极大的集聚和辐射效应，对城市空间结构演变也具有较强的推动作用。
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交通图
交通状况：公交：634,673,840,842,847,866,871,963，机场专线4路等均可在以上两站下车。附近公交车站有两个，分别为大光明桥站和六经路站； 地铁：地铁9号线的两个站：大王庄站和十一经路站下均可。便捷换乘地铁2、3号线；临近距离地铁1号线小白楼站934米火车： 天津站有通往北京南站的城际火车，全程30即达驾车：周边的交通主干道：十一经路、海河东路、六纬路、邻近大光明桥、金汇桥、赤峰桥、解放桥等多条主要桥梁，便利连接海河两岸各区，亦可通过快速路网滨海新区、滨海国际机场及各省际高速公路。
物业地址：天津北辰北仓东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口东北侧
动态：天津恒大御景湾目前在售少量11#和13#洋房，144平米，均价26000元/平米-27000元/平米。9月30日加推25#高层以及6#洋房，房源200套左右。高层2梯4户，29层到顶，主要面积为87平米和118平米，预计均价23000元/平米-24000元/平米；洋房主要面积117平米和114平米，1梯2户，7层到顶，预计均价26000元/平米-27000元/平米，定于30日晚8点开始摇号。
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项目简介：天津恒大御景湾为恒大进军天津市的第七个项目，位于淮河道板块新兴大型居住中心区内，紧邻天津政府规划打造的北部新区。周边5号线地铁及9条公交线路，铁东北路快速及新外环快速集成立体交通路网；东北侧规划建设大型商业综合体-永旺梦乐城，恒大御景湾丰产河，周边有2000㎡亲水休闲公园。主要户型为92-144㎡洋房 ，86-123㎡高层，南北通透，功能分区合理，为每户配置新风除霾系统；物业为金碧物业，容积率为2.0，低密度生态宜居。
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交通状况：【地铁线路】地铁5号线职业大学站、淮河道站（建设中）【公交路线】共计 9 条公交线 733 路：淮河道站 813路：淮河道站，秋怡家园站 334路：淮河道公交站 740路：淮河道公交站 812路：淮河道站,秋怡家园站 910路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 27路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 343路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 803路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 【自驾路线】 西北半环快速（淮河道）与外环线交口西北侧进入辅路行驶2公里
物业地址：天津东丽张贵庄津滨大道与登州南路交口
动态：融创城首开融春园、融礼园、融翰园共30栋，产品包括小高层、洋房和平墅。目前小高层产品已售完，洋房及平墅产品部分房源在售。
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项目简介：融创城是融创天津13年归心力作,打造天津东部50万平米低密洋房住区。项目涵盖小高层、洋房、平墅多重业态于一体，总体容积率小于2.0，是环内纯正的低密品质住区。86-172㎡（建筑面积）多样化户型区间，满足不同客户置业需求。
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交通状况：东方花市: 678路、511路、666路天津家具街: 678路、666林公墓: 42路、341路、666路海山南里: 42盛路: 42路南程林: 341路天津家居街: 341路
物业地址：天津西青梅江南卫津南路西侧中医一附院（南院）旁
动态：万科东第高层34号楼33层到顶，高层4号楼32层到顶，均为两梯四户，户型为80-120平米2-3居，均价29000元/平，出房率75%，非毛坯。
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项目简介：万科东第为30万平米城市综合体，地铁5号线上筑社区，环内电梯洋房，主推85-190平米非毛坯户型。
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交通状况：【地铁】地铁5号线中医一附院站下车即到，5号线建成后与地铁1、2、3、6、9号线便捷换乘。 【公路交通】四横三纵便捷交通路网，快速联通全城；四横：中环线、黑牛城道及东南半环快速路、绥江道、外环线；三纵：卫津南路、友谊南路、解放南路
物业地址：天津河东大直沽八纬路与大直沽中路交口河东体育场南侧
开盘时间：预计2016年年内二期加推
动态：中建悦东方周边底商已经进驻，可满足日常生活需求。且项目位于河东商业中心，有大型综合商场和大型超市，以及各类餐饮、娱乐场所，可满足购物消费需求。
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项目简介：中建悦东方是由实力央企中建地产开发建设，位于八纬路与大直沽中路交口，河东体育场南侧。项目共有7栋高层住宅，2梯4户，22-30层到顶高层，户型为100平米左右两居及三居，项目总占地4.47万平米，规划建筑面积13.42万平米，综合容积率为3.0，建筑密度35%，绿化率30%，车位比1：0.85 。其中住宅约7万平米、写字楼约4万平米、商业配套约1.76万平米，其他公建配套约0.66万平米。未来将打造成一个集精品住宅、5A甲级写字楼和时尚商业街于一体的综合体项目。中建悦东方项目所处的河东大直沽版块是天津市区的核心区域，交通便利，距离9号线与5号线换乘站直沽站仅300米，医疗配套完善，三中心医院距离项目600米，更临近河东四幼、河东中心小学等教育资源。
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交通状况：地铁：5号线大直沽站、轻轨9号线大直沽站双线路换乘站；或在天津站换乘2、3号线，快捷到达天津南站及天津滨海国际机场。 公交：周边含26条公交线路在周边，可机场滨海新区专线、676路、665路、621路、856路、905路、673路、机场专线5路、武清17路、656路、608路、806路、17路、643路、338路、185路等在河东体育场站下；乘坐机场滨海新区专线、机场专线5路、840路、91路等在大直沽站下；乘坐642路、678路在大直沽三号路站下。
物业地址：天津河西新八大里洞庭路与黑牛城道交口
开盘时间：预计2016年10月加推7#
动态：中海寰宇天下在售均价上调为50000元/平，在售10#，主推83、91、104 、124、144平米户型（建筑面积），带装修约5000元/平，仅余少量房源在售。
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项目简介：中海寰宇天下共包括7个地块，其中教育地块2个，分别是12班制幼儿园，24班制小学（台湾路小学复兴学校），1个写字楼商业地块，4个住宅地块，共有住宅17栋，分别为洋房以及小高层、高层产品，全系产品非毛坯交付，为中海地产在中国打造的第10座寰宇天下项目，也是天津中海继中海御湖翰苑，中海北宁湾，中海八里台，中海复兴九里之后，在市区打造的第5号项目。
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交通状况：公交：655路、657路、686路、698路、800路、846路在洞庭路站下车即到，623路、631路、657路、676路、693路、698路、800路、93路在洞庭路一号桥站下车即到；地铁：1号线在陈塘庄站、复兴门站下车即到 自驾：友谊北路直行进入友谊路，直行进入友谊南路，左转进入珠江道，右转进入梅林路，右转进入陵水道到达终点
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