[摘要] “金九”受关注的津南咸（挂）2016-122号南开咸阳路地块昨日迎来摘牌。终启迪协信（天津南开）科技城开发有限公司以53.5亿元的价格摘得这一稀缺地块，整体楼面价约25476元/平方米，溢价率41%。
“金九”受关注的津南咸（挂）2016-122号南开咸阳路地块昨日迎来摘牌。终启迪协信（天津南开）科技城开发有限公司以53.5亿元的价格摘得这一稀缺地块，整体楼面价约25476元/平方米，溢价率41%。
据了解，该地块位于南开区咸阳路西侧，东至天津力生制药股份有限公司，南至瑞湾花园，西至冶金路，北至华阳里，总出让土地面积约6.9万平方米，其中居住兼商服建筑总体量21万平方米，商住比5:5，折合纯住宅产品规划体量约10.5万平方米。由于地块出让条件中明确要求，竞买人需自持全部商业办公物业。因此业内测算，在除去不可售卖的商业体量后，咸阳路地块住宅部分成交楼板价高达5万元/平方米，已超越天津此前宅地历史单价“地王”纪录。
此次拿地的启迪协信为2015年协信集团、启迪控股携手成立，启迪控股依托于清华大学，而协信集团总部设于重庆（楼盘），以房地产开发为主导产业。此前，启迪协信已与南开区政府签约，其天津科技城项目位于南开区西营门核心区、咸阳路两侧，共计拟建设约150万平方米产城融合的科技新城，拟投资总额逾300亿元。
此外，昨日天津土地交易中心发布2016年四季度中心城区拟供应地块，包括南开区双峰道地块、河北区天泰路地块、河北区杨桥大街地块、河西区解放南路地块、河东区富民路地块、东丽区成林道地块、北辰区龙州道地块、河北区北运河地块。终的出让条件，以天津土地交易中心发布的出让公告为准。
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