[摘要] 上周津新房成交3736套，15130 元/平创新高，环城同比涨60%超市区。
上周（9.5-9.11）津商品住宅共成交3736套，环比略降1.71% ，同比涨68.36%。从成交均价上看，上周津商品住宅成交均价创历史新高，达15130 元/平米，环比涨16.74%，同比涨37.25%。
从成交量上看，上周市区环比涨幅大，共成交商品住宅572套，环比涨62.96%。与去年同期相比，环城成交量翻番，同比涨107.75%。
从成交均价上看，无论是环比，还是同比，环城均领涨，涨幅分别达到了17.47%和59.81%，超过了一直以来领跑的市区。
天津四大区域二手房成交及环比、同比
19大区域商品住宅成交详情
推荐理由：8月7日超高层5、6#洋房2#已加推
动态：中信城市广场周边日常生活配套基本成型。多个小区已经入住，临近有大型商业中心已经开业。
项目简介：中信城市广场是中信地产天津公司的城市升级力作，是天津市海河开发六大节点工程的重点项目之一。项目的建设展现了中信地产强大的品牌实力与影响力，提升了中信地产在天津作为城市进程推动者的城市品牌高度。中信城市广场位于天津内环核心，坐拥海河风光带，占据城市中心资源。中信城市广场总占地面积13.5万平方米，规划总建筑面积约120万平方米。项目将建设成为天津首屈一指集高端商务、居住、休闲中心于一体的大型综合体：包含320米的国际5A级写字楼，文华东方酒店，瞰景奢华高层、一线临河洋房及一站式购物中心。 中信城市广场交通主干道：十一经路、海河东路、六纬路、邻近大光明桥、金汇桥、赤峰桥、解放桥等多条主要桥梁，便利连接海河两岸各区，亦可通过快速路网滨海新区、滨海国际机场及各省际高速公路。中信城市广场所处位置为天津传统中心城区，其得天独厚的交通配套更加具备城际间的优越性。使本区域形成城际双核心的交通地位，为未来商务及商业人群提供良好的交通达性。中信城市广场位于南站CBD片区，是市政府重点打造的核心区域。南站CBD建成后，将承接解放北路分离出来的金融功能。并且南站分区明显，分为商务办公区、文化休闲区、SOHO区、商务配套区四大功能区。高密度的商务活动是中央商务区的核心功能，能给城市发展带动诸多利好，并且对周边楼市具有刺激作用，对于推动城市化发展进程，具有不可替代作用。南站CBD作为城市经济、金融、投资、管理与控制的枢纽中心，高效集聚城市资源，反映出高等级的城市功能，不仅能够树立起良好城市形象，还对区域空间和产业布局具有极大的集聚和辐射效应，对城市空间结构演变也具有较强的推动作用。
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推荐理由：地铁1号线旁非毛坯社区 下次预计开盘5-7号楼
动态：天房海河湾预计2016年内加推高层5-7号楼，房天下会员享优惠，其他信息均待定。
项目简介：天房海河湾项目位于河西区台儿庄南路与水产路交口，处于海河与复兴河交汇之处。项目由别墅、高层、商业组成。临近大沽南路，海津大桥，交通便利。
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推荐理由：8月21日已首开高层5#、6#
动态：融泰城已于8月21日首次开盘，首开高层5号楼、6号楼。高层价格区间13000-15000元/平。高层5号楼、6号楼，主推104、108㎡3室、137㎡4室，5号楼24层到顶、6号楼27层到顶，均为2梯4户。
项目简介：融泰城项目位于南开奥体商圈辐射区，华苑、梅江两大板块，隶属“奥体板块”，距离外环线约1.5公里。产品涵盖高层、小高层、洋房。其中洋房占比高达70%以上，项目整体设计从南到北由低到高排列，保证楼间距和采光量。以美国波士顿哈佛大学所在的剑桥城为原型，将五大道建筑风格与波士顿后湾区的红砖建筑风格相结合，贴合项目所在位置大学城板块浓郁的学府氛围，打造成为天津西南部褐石社区。
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推荐理由：品牌房企稀缺单价万元楼盘
动态：天房意境周边多个小区已经入住，临近有一个超市已经开业，日常生活配套基本成型。
项目简介：天房意境项目是由天津市房地产发展（集团）股份有限公司开发建设，项目四至范围为东至新家园路，西至汇川路，南至景茗道，北至景荔道。天房集团在双港新家园打造的商品房项目，全部现房发售，即买即住。地铁6号线延长线新家园站（在建）到项目约有1千米的距离，项目紧邻天大、南大新校区。从市中心可有6条主干道路通往项目，公交682路、705路、309路、342路、304路新尚园站下车。目前在售为高层产品，大部分为一梯一户设计，南北通透，均有不同位置的附赠空间。
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推荐理由：8月12日晚加推高层1号楼、洋房9号楼
动态：中海金湖湾高层均价上调为13000元/平，洋房均价上调为15000元/平。
项目简介：中海金湖湾落地于天津市滨海新区塘沽区内，海洋高新技术开发区。地处其核心板块上北生态居住区，京塘高速公路延长线与威海路交汇处。东侧紧邻经济技术开发区；南侧靠近塘沽老城区；西接经济技术开发区西区；北临北塘镇。上北地处海洋高新产业园区东南侧，同时兼具高新技术产业园区、中心商务区、先进制造业园区三大园区交汇，已明确定为现代化大型居住区。其未来将承担着新区8大产业园中一半的高级产业人才的居住生活需要。
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推荐理由：购房享受交5万5抵8万优惠
动态：景瑞花园购房享受交5万5抵8万优惠。洋房现房在售，主推85-104平米户型（建面），均价6800元/平米。
项目简介：景瑞花园由君利集团开发建设，项目坐落在武清徐官屯开发区，北侧紧邻杨村外环，西侧为杨宝路，南侧紧邻京津塘高速路徐官屯服务区，距武清开发区，京津塘高速路1线2线出口仅1.5公里，距武清开发区2.5公里，小区整体建筑全部采用外墙保温、中空玻璃门窗、地板采暖，双水双气，全天地热温泉水。小区自配幼儿园、商业门脸。
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