[摘要] 来自市国土房管局的每日房价统计显示,上周,本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交3633套、5088套,环比分别下滑10.4%、上涨20.2%;成交均价分别为14020元/平方米、13387元/平方米,环比分别上涨9.3%、8.5%。
来自市国土房管局的每日房价统计显示,上周,本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交3633套、5088套,环比分别下滑10.4%、上涨20.2%;成交均价分别为14020元/平方米、13387元/平方米,环比分别上涨9.3%、8.5%。
数据发现,上周全市新建商品住宅成交量以河东区环比涨幅大,达到149.3%;环比跌幅大的是南开区,达到75.0%。成交均价方面,以开发区环比涨幅大,达到27.0%;在环比下滑区域中,以东丽区跌幅大,达到11.3%。
据悉,上周新建商品住宅市区成交集中在海河沿线与八大里,均价迫近3万/平方米;环城与滨海市场稳中有降。研究中心认为,需求端仍盼望“金九银十”的到来,而9月初新房供应不足,需求大量进入存量房市场,预计下半月及进入10月后,新房供应会有一定释放。
二手私产住宅方面,上周成交量环比涨幅大的是天津开发区,达到84.6%;下滑的是滨海新区汉沽,环比下滑15.0%。均价方面,环比涨幅大的是宁河区,达到32.1%;下滑的是也是滨海新区汉沽,环比下滑3.4%。
面对“金九”伊始二手房市场的火爆,房天下二手房分析师王琳认为,当前越是市场成交活跃,购房者越应保持理性。要针对自身需求来考虑是否购置,有需求就要及时出手,需求不迫切可暂时观望,不要陷入“买涨不买跌”的盲目跟风中。此外,随着市场成交热度逐渐接近高点,投资需求有所抬头,环比上月需求量涨幅接近10%。
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