[摘要] 虽然9月是楼市的传统销售旺季，但是津城新房市场成交量不升反降。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，刚刚过去的一周（9月3日至9日）天津市新建商品住宅共成交3633套，环比下滑10.4%。
虽然9月是楼市的传统销售旺季，但是津城新房市场成交量不升反降。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，刚刚过去的一周（9月3日至9日）天津市新建商品住宅共成交3633套，环比下滑10.4%。
进入9月后，开发商的推盘意愿较高。搜索发现，上周本市住宅市场共有12个项目开盘，大多项目为老盘加推。如此多的新房源入市，为什么交易量不升反降呢？在购房者韩先生看来，今年房价涨幅过快，因此放弃了换房计划。记者注意到，像韩先生一样，由于房价涨幅过快而放弃购房计划的准购房者数量越来越多。统计数据显示，上周全市共有19个楼盘报价上涨，涨价楼盘数量环比上涨了45.86%，高涨幅达5000元/平方米。
业内专家分析，一直以来，本市房地产市场以刚需、改善型需求购房群体为主，外来投资客占比极少。在这方面，住宅租金走势更能反映出外来需求的情况。58同城新发布的《2016上半年租房市场报告》显示，一线城市租金保持增长态势，其中上海、北京、深圳的平均月租金均超出4000元，而天津住宅租金与去年同期相比没有出现明显上涨，平均月租金为2227.27元，排在第12位。业内专家分析，近期房价飙涨主要是开发商人为炒作的结果，随着九十月份更多新盘入市，市场竞争将更加激烈，开发商面临着巨大的销售压力，房价将逐步回归理性。
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