[摘要] 贻成·红墅郡位于滨海新区塘沽新北路与厦门路交口，是目前滨海城央难得一见的纯别墅区。项目容积率0.6，绿地率45%。建筑面积约240–290㎡，赠送超大庭院、多露台、地下室等，全现房实景，火热发售中。
2016年8月24日,天津滨海新区中心商务区今年首次挂牌出让的住宅用地进行现场竞买。经过两个360轮激烈的竞拍应价，终，北京合景泰富集团以57.7亿元的价格，摘得津滨中（挂）2016-02号地块（安阳道地块），核算楼面价22014元/平方米。
土地挂牌出让的消息从8月11日发布以来，便吸引了众多房地产企业关注。8月24日，中冶、联发、华润、融创、滨海置地等共14家地产企业参与了现场竞买。该宗地的国有建设用地使用权出让年限城镇住宅用地70年，商服用地40年，挂牌起始价为人民币140160万元。
据了解，本次出让土地总面积106984.7平方米，土地用途为二类居住用地，宜建内容为多层、中高层及高层单元式居住建筑为主，不含三层以下单元式住宅，建筑总面积262102.71平方米，容积率小于等于2.45，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%，建筑限高小于等于100米。
本次土地拍卖价格飙升，意味着滨海房地产市场的价值攀升。各方看好滨海地区的稀缺土地资源，价格上涨有其一定的必然性：一类居住用地（独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下）难以获批、滨海自贸区的落地、滨海新区的高速发展等因素，滨海地区房地产市场集体涨价已成必然。不难预料，紧随着二类住宅用地的加价，一类居住用地也将随之大幅增长。同时，地段的好坏将成为影响价格增长的重要因素。贻成·红墅郡作为老塘沽城央高端优质墅区，位居滨海城央，一方面近揽城市资源便利，另一方面作为城市里少有的别墅物业，未来涨价既是本项目的价值所在，亦说明本项目拥有浑厚的投资价值及更多的上升空间。
项目背景：
贻成·红墅郡位于滨海新区塘沽新北路与厦门路交口，是目前滨海城央难得一见的纯别墅区。项目容积率0.6，绿地率45%。建筑面积约240–290㎡，赠送超大庭院、多露台、地下室等，全现房实景，火热发售中。
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