[摘要] 进入9月,本市新房市场高热不退。不仅市区一些热门项目开盘现场人气爆棚,一房难求,就连远郊的一些在售房源也水涨船高,纷纷提高了售价。记者调查了解到,很多普通市民争先恐后加入买房大军,“追涨”炒房的心态甚于以往。而房地产和金融专业人士纷纷提示人们:切莫不顾自身实力盲目跟风买房。
进入9月，本市新房市场高热不退。不仅市区一些热门项目开盘现场人气爆棚，一房难求，就连远郊的一些在售房源也水涨船高，纷纷提高了售价。记者调查了解到，很多普通市民争先恐后加入买房大军，“追涨”炒房的心态甚于以往。而房地产和金融专业人士纷纷提示人们：切莫不顾自身实力盲目跟风买房。
传言多跟风买房突出
记者连日走访河东、西青、津南等地多个楼盘看到，一些在售楼盘的每平方米单价比年初上涨了至少5000元。与以往买房人关注房型等具体问题相比，现场的很多买房人咨询的重点是“项目以后的潜力”。市民王女士告诉记者，她身边有亲友年初买房“都赚到了”，在他们的带动下，自己也打算买套房，毕竟家里的钱也没有什么高的项目好投。
记者了解到很多市民都是受到身边人买房的影响。在微信朋友圈中，当下买房是热点话题。人们纷纷打听“哪个项目更能？”计算着“首付有几十万元，买哪里的房子更合适？”在人们的炒房心态下，房产越来越多体现了金融投资属性。本市很多售楼员和中介经纪人也抓住了人们买房唯恐落后的心理，不断放出各种所谓“内部消息”。从上月就传出多家银行将要全面提高首付比例和减少利率优惠的“限贷”政策，近期市场又出现了本市将“限购”的传言。一些售楼员大胆地表示：今天限得越狠，明日涨得越疯。各种传言汇总为：你一定要买房！
防忽悠买房还需理性
业内人士指出，国内一线城市的楼市现状给本市买房人一定的警示。从8月25日起，关于上海楼市调控将升级的传闻直接刺激房产成交出现“井喷”，购房者出现集体恐慌。9月6日，上海市网信办处理传播房产新政不实信息的18个违规微信公众号。
本市房地产专业人士指出，有了前车之鉴，购房者出手前一定要理性。因为在市场各种传言中，有的品质较差的项目也打着所谓的幌子来忽悠人。人们要按照家庭需求和资金承受能力，到实地考察项目周边市政生活配套是否完善，能否满足居住需求。买房人不仅要了解容积率、绿化率、楼间距、车位比、出房率等硬性指标，还要仔细看户型的优缺点。如果品质有缺陷的项目将来不但自住时有问题，再卖也会乏人问津。劣质项目不抗跌，当前高位接盘有可能利益受损。
此外，本市金融人士也呼吁，普通人买房一定要量力而行，资产配比要多元化，要有中长期规划，不宜过高配置房产。当前降低房地产的金融属性，需要有关各方大力发展多层次资本市场，给居民提供更多优质的投资渠道，有利于为“炒房热”降温。
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