[摘要] [导读]进入“金九”首周,本市新房、二手房的交易活跃度继续提升。
进入“金九”首周,本市新房、二手房的交易活跃度继续提升。来自市国土房管局的每日房价统计显示,上周本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交4054套、4232套,环比分别上涨10.7%、0.6%;成交均价分别为12822元/平方米、12335元/平方米,环比分别下滑5.7%、5.3%。
记者综合数据发现,上周新建商品住宅成交量以河北区环比涨幅大,涨144.4%;环比跌幅大的是南开区,跌71.0%。成交均价方面,以东丽区环比涨幅大,涨9.4%。在下滑区域中,以西青区环比跌幅大,跌15.1%。
某市场研究中心表示,上周天津新房市场成交量环比上涨超一成,呈大幅上升趋势,其中远郊区及滨海新区成为市场“黑马”;市内六区供少价高,小三居产品因相对稀缺而较为抢手;红桥区新地块成交溢价率较高,提升区域未来房价预期。预计第三季度新房供小于求,市区内供给紧缺,而外环外多个新兴成熟板块经过磨合期,已进入佳入市时期,可有效承接市区外溢,因此环城将成为未来一段时期重要的成交区域。
二手私产住宅方面,成交量环比涨幅大的是宁河区,涨95.8%;环比跌幅大的是开发区,跌45.8%。成交均价方面,环比涨幅大的是汉沽,涨3.5%;环比跌幅大的是宁河区,跌18.5%。伟业我爱我家市场研究中心认为,九月首周二手房市场延续八月走势,连续四周呈现上涨趋势,活跃度较七月明显升高;成交均价方面,上周二手房均价略有下滑,尤其是环城四区下滑较为明显,为11.6%。
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