[摘要] 下半年伊始，楼市依旧火热如初，金九月将至，这波浪潮还得翻腾一阵
2016年是楼市火热的一年，下半年伊始，楼市依旧火热如初，金九月将至，这波浪潮还得翻腾一阵，楼市火爆成什么样，就拿8月份来说，8月份前三周截止至8月22日，天津住宅共有20个项目开盘，其中有12个项目开盘即售罄，这是要闹那样呀？
8月1-22日，天津共开盘20个项目，其中12个项目开盘即售罄，经小编深扒了一下，这些区域还“玩”起了扎堆，开盘即磬的项目主要扎堆在河西区和西青区，以西青居首，单单西青区就占了四个项目，真的是霸道总裁范儿上身呐！
这两个区域楼市的火爆引来了众多的关注和话题，为什么这么火爆？为何大家喜欢这些盘？西青项目排排站，下面分析一下西青的项目是怎样的洪荒！
面积区间
从数据分析上不难看出，西青区主要以100左右面积的户型为主，小三室居多，可见这类户型的需求还是蛮多的，想想也是，小三室即可满足于刚需置业，又可以满足预算相对紧缺的刚改一族，小三室的房还是比较平易近人的。
从开盘均价上看，这几个盘的均价基本在14000左右，户型100㎡左右的房，一套总价也在150万左右，首付30万就可以买到小三室的户型，这样算来买房的压力似乎舒了一口气！
区域
看区域来说，扎堆热的区域—西青区，周边配套和交通的完善，也能满足日常生活，早早出名的中北镇和脱颖而出的南奥体，中北镇天然的交通，南奥体的日益完善，优质客户群的进驻，都是火爆的重头戏。
难道只有西青区的房有这样的特点吗？当然不止！均价15000以内、户型100㎡左右、总价在150万左右，地段相对优质的小三室可不仅限于西青区。（ 旭辉燕南园预计9月份加推，想买的别忘了哟！）
京津一品
京津一品位于北辰京津路与柳滩路交口西南侧户型为55平米一室和115平米三室（建筑面积）起价13600元/平米（带装修约3000元/平米）现房，6梯24户，25层到顶，4.8米挑高，非毛坯loft。
【交通情况】地铁：4号线天穆站下车；公交961路、10路、810路、879路、865路、912路、610路、611路等在马庄站下车，交通网络四通八达。
天物轩宇嘉园
天物轩宇嘉园位于北辰顺义道67号，高层1-8#全房源在售，均价12000平米，毛坯现房，剩余房源为顶层，22-24层到顶，2梯4户，剩余户型为80-100平米1-2居（建面）。
【交通情况】10路;18路;607路;610路;611路;723路;735路内环;735路外环;802路;810路;812路;850路;865路;879路;906路;912路;952路;961路天穆村站下车 地铁4号线地铁天穆站下车 ，地铁1号线刘园站。
旭辉燕南园
旭辉燕南园预计9月份加推洋房8号楼，8层到顶，1梯2户，户型为98平3室，均价待定。旭辉燕南园位于天津南开区奥体商圈辐射区，华苑、梅江两大板块。交通便利，临近地铁3号线、地铁5号和6号线规划覆盖，津涞公路、快速路和外环线三条路分别连接城市核心、近郊外阜区域以及天津其他市区，成为业主今后出行的便捷主要道路。
【交通情况】公交157、667、687、712路在祥和园站下车 津涞公路和团泊大道为两条交汇贯通南奥体板块的大道；津涞公路是连接黑牛城道的城市级快速路，承载区域内主要交通功能。
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