[摘要] 8月报价环城&市区各14盘看涨 河东跻身top榜6席
据房天下数据统计,自2016年8月1日至8月31日,天津市共有44盘发生价格变动,环比7月上升了22.22%。其中,有43盘价格上涨,涨价top10的项目价格变化区间为3500-8000元/平;1盘价格下调,且下降幅度为500元/平。
天津全市新房在售住宅项目476个,本月44盘上涨,占在售总楼盘数的9.24%。在43个涨价楼盘中,价格变动在1000元/平以上的有32盘,环比7月增长了28%。且该数据占本月涨价楼盘的74.42%,较上月增加3%。
除此之外,价格变化多的楼盘出现在津南区,单价上涨7000元。本月有3盘连续变价,高调价幅度为6300元/平,为津南的首创悦山郡。
涨跌分布 8月44盘价格变动 仅有一盘价格下降
区域分布 环城终赶超市区 夺得“调价多楼盘区域”桂冠
8月环城四区价格调整盘数赶超市区,达到15盘。其中环城价格上涨多的楼盘为西青的正荣润璟湾,价格调整7000元/平。市区在近3W均价的基础上仍坚持不懈“考验”楼市,涨价榜的楼盘位于河东区,上调幅度为8000元/平。
区域报价 7月全面看涨 势头“吓人”
本月降价楼盘仅津南区一个项目,其他楼盘均涨价。
市区调价区间为500-8000元/平;环城调价区间为-500-7000元/平;远郊价格为400-3000元/平;滨海为400-1700元/平。
调盘数多的为津南,高达12盘,该区域的首创悦山郡也成为本月高涨幅楼盘,数据为40.13%。
报价走势 稳定回升 或为金九银十提前铺路
自2016年春节后,调价盘数持续下跌,本月是年后首次回升,或为即将到来的金九银十打好回升的基础。8月的44个调整盘中,有3盘价格上调2次:河东的路劲太阳城;津南的合景御华园和首创悦山郡,终涨幅分别为4K/平、5K/平和6.3K/平。
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