[摘要] 根据市国土房管局新公布的统计数据显示,2016年8月天津市二手私产住宅共成交17927套,比7月成交量增长两成以上,与去年同期相比增长75.1%。业内人士指出,上月二手房市场呈“量价齐涨”的态势,成交量直追3月份,在“金九银十”前掀起成交量小高潮。
根据市国土房管局新公布的统计数据显示，2016年8月天津市二手私产住宅共成交17927套，比7月成交量增长两成以上，与去年同期相比增长75.1%。业内人士指出，上月二手房市场呈“量价齐涨”的态势， 成交量直追3月份，在“金九银十”前掀起成交量小高潮。
据统计，全市二手房成交均价12173元/平方米，比7月均价上涨7.4%，同比上涨17.7%。市内六区二手私产住宅共成交7250套，成交均价18369元/平方米，比7月上涨5.4%，比去年同期上涨25.0%。环城四区二手私产住宅成交4152套，成交均价10854元/平方米。
市场研究中心人士认为，上月本市二手房市场再掀热浪，主要是6月和7月所积累的购房需求进一步释放，有部分购房者预计“金九银十”旺季市场会带来房价再次上涨，从而选择了在8月提前入市购房。二手房成交价多集中于100万元至200万元，占比47.76%。房天下鼓楼大区总监李津表示：该区域的成交量环比7月增长30%左右，成交单价环比7月上涨10%。根据门店反馈的情况来看，8月释放的需求包括婚房刚需、改善及学区等多种需求。受房源量紧缺的影响，预计9月部分区域会出现成交停滞，比如王顶堤、鼓楼东北角等区域需求大于房源量，供需关系不平衡。根据专业网站后台数据显示，目前购房者需求量较大的是130万元至150万元的私产一室房源。
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