[摘要] 土拍市场疯狂，你更应该把目光放在地块周边现有项目上
先抛出一个问题，当面粉的价格即将赶超面包的时候，会发生什么？显而易见，接下来一定是面包要涨价。这就是现在房地产行业的现状，房子卖得火，土地卖得更火，各地地王频现，据统计，2016年土拍市场溢价率过100%的成交土地已超过300宗，高溢价地块的成交楼面价已经在追赶或者超过周边在售房源的均价。
这不，前几天东丽津滨大道双子地块出让，就再次印证了这一现象。两个地块，均叫价190多次，后以19049元/平米&18035元/平米的楼面价成交，溢价率高达177.48%和182.24%。竞拍结束，围观群众议论纷纷，都在心里嘀咕一个事：津滨大道沿线这块，要涨。也确实有小道消息称，周边楼盘密谋要涨。
于是，人们开始把目光聚焦在周边在售项目上。我们也梳理了两地块周边值得关注的项目，除了无房源可售的万科城市之光、即将开盘的融创城外，还有一个项目引起了我们的注意——路劲太阳城。
首先，和万科城市之光、融创城不同的是，路劲太阳城在行政归属上属河东，出身更为“尊贵”，在距离市中心直线距离同样是8公里左右的位置，显然要更有吸引力。
其次，东丽项目万科城市之光，价格已经在24000元/平米，即将开盘的融创城，据传开盘价格也在27000元/平米。同样的价位，河东VS东丽，性价比一下就显出来了。
有了关注的理由，我们就来看看这个项目究竟如何？
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效果图
动态：目前时光里1-9号楼已售罄。路劲太阳城新品9号地即将亮相，目前排卡已全面启动，排卡享3万抵5万优惠，认购成功另享5000元优惠。新品主推81-119平米全明全通透户型，具体楼栋、价格等信息待定，9号地预计开盘价格在27000-30000元/平米之间。青年置业计划，百元换购活动招募中。
环线位置：中至外环。
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交通图
交通状况：公交：640路 668路 677路 677路高峰区间 685路 715路 817路 827路 866路 机场专线5路、516路市区线 516路西区线 602路 685路 827路 866路。太阳城站地铁：地铁2号线屿东城站、规划中的10号线将在此设站交汇而过。驾车：昆仑北路与卫国道快速路交织，快速接驳规划外环快速路，交通路网通达八方。
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周边配套图
项目配套
【餐饮配套】麦当劳、KFC、棒约翰、江湖烤羊腿 金楚食府 汇金泰 聚瀛食府
【学校教育】河东一幼 、南希幼儿园、天津八中、丽苑小学、武警指挥学院、武警医学院
【医疗配套】武警医院、常氏骨科医院、天津市第三医院、中医二附属医院
【商超购物配套】物美超市、华润万家超市、世纪万家福超市、丽苑菜市场、中心商业街、喜悦公园社区商业
【休闲娱乐配套】河东体育健身园、桥园公园、太阳城中心公园
【其他配套】建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、交通银行、上海浦东发展银行、招商银行
项目内有3.3万平米的喜悦公园，内设餐饮儿童娱乐
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