[摘要] 等了几年没拿到房产证,觉得时间已经很久了。但你见过等了快19年,还拿不到房产证的吗?
等了几年没拿到房产证，觉得时间已经很久了。但你见过等了快19年，还拿不到房产证的吗？
位于乌市天津南路新天巷贝肯小区的48户居民，入住了近19年，因手续不全，到现在都没有拿到房产证，“我们等房产证，硬是等到头发都白了，老伴都走了，还是没见到房产证！”一位住户如是说。
住户：我老伴去世都没见到房产证！
23日中午12时，记者来到贝肯小区三单元万女士家中，万女士将自己当年签订的住宅认购书拿给记者看，“房子1998年就买了，当时我们也不懂，因为这是单位盖的房子，想着肯定会有房产证，谁知这一等就是19年，我是2000年退休的，听说盖房的单位已经注销了，你说我该找谁呢？”
据了解，贝肯小区共两栋楼相连，一共4个单元，有住户48户。万女士说：“之前我每次都问负责办证的单位，回复说在办理，但就是不知道办到哪一步了。”
“没有房产证，房屋维修基金都交不了，楼老了，顶楼漏水太严重。”住在四单元602室的王先生指着房顶上漏水留下的印迹告诉记者，2010年的时候，住在6楼的8名住户只得自己掏腰包把房顶修了。“我老伴一直想在有生之年能拿到房产证，但两年前他就走了，走之前也没有见到房产证。我年纪也大了，这要怎么办。”
没产证卖不了房子落不了户口
“外墙保温、小区修路都是我们自己摊钱修。”小区住户张女士说，而且现在家里老人的户口落不下来，孙子也上不了这附近的幼儿园，眼瞅着孙子要上学了，落户只好落到了他姥姥家。
小区一单元的住户张先生的孩子今年到了上学的年纪，因为户口不在这，后想办法让孩子到兵团二中上小学。因为上学太远，他和爱人决定在兵团二中附近租个房子，这边房子只能先空出来，打算卖掉。
“房子没有房产证一般人也不买，想做生意房子都没办法做抵押。”张先生说。
据了解，贝肯小区里的住户大部分都是六七十岁的退休老职工，60多岁的老袁告诉记者，他们退休前，是在克拉玛依市的新疆贝肯工业发展有限公司上班，退休后回乌市养老。“三单元102室住的也是老两口，一个是3年前去世的，一个是去年走的。生前房产证的问题没有解决，现在他们的房子就这么空着，儿女也没办法处理。”
记者了解到，现在负责处理该小区房产证问题的巩女士以前是新疆贝肯工业发展有限公司驻乌鲁木齐办事处主任，她从2010年开始接手贝肯小区房产证的办理事项。“1998年小区手续一直不全，我接手后需要重新办理，2012年房屋初始登记证（大证）办下来了，但因手续不全，个人的房产证一直没有办下来。”巩女士说，当初贝肯小区是集资建房，1998年以后的政策是有首套住房的住户不能再享受集资建房的相关政策。“贝肯小区住户大部分都不是次买房，房产证具体什么时候能办下来我没办法确切答复。”
巩女士说，新疆贝肯工业发展有限公司现在已经注销了，“作为原单位驻乌鲁木齐办事处主任，我只是来处理单位住房遗留问题的”。
房产局：大证办了小证手续不全
记者电话联系了乌市住房保障和房产管理局，工作人员钱女士表示，该小区2012年大证已经办了，但业主办理房产证的手续还不全，因为贝肯小区没交房产契税，业主也没和开发商签订购房合同，他们持有的住宅认购书不能作为办理房产证的证件。
“不光是这个问题，要办理房产证还需要买方和卖方共同申请办理房屋转移登记证，但现在单位已经不存了，所以事情比较麻烦”。
目前已有律师建议该小区走司法程序来维权，但是诉讼费谁来承担，对于贝肯小区的老职工来说又是一个问题。
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