[摘要] 恒大御景湾，位于北辰区淮河道板块新兴大型居住中心区内，紧邻天津政府规划打造的北部新区，是恒大地产进军北辰的首个项目，目标打造出北辰外环内第一个非毛坯住宅社区。
恒大御景湾，位于北辰区淮河道板块新兴大型居住中心区内，紧邻天津政府规划打造的北部新区，是恒大地产进军北辰的项目，目标打造出北辰外环内个非毛坯住宅社区。
动态
恒大御景湾一期高层和洋房预计2016年8月20日左右开盘。首开高层24、26#，主推119、120平米三室户型，预计价格18000-19800元/平。洋房1-5#、7-10#、12#、15-17#，主推103、127平米三室户型，预计价格22000-25000元/平米。
| 天津恒大御景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰北仓 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月底入住 | 开发商 | 天津御景湾投资有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月20日首开 | |
| 户型 |
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区位与周边配套分析
恒大御景湾位于北辰区淮河道板块新兴大型居住中心区内，紧邻天津政府规划打造的北部新区，区位优势明显。周边5号线地铁、9条公交线、铁东北路快速及新外环快速集成立体交通路网圈，交通便利；东北侧规划建设大型商业综合体-永旺梦乐城，为生活提供丰富服务。
楼盘信息
天津恒大御景湾占地7.7万平方米，容积率2.0，绿化率35%。规划共计26栋产品，其中19栋洋房，7－10层到顶，户型以92-161㎡3-4居为主；7栋高层，24-32层到顶，户型以85-90平米两居，115-125平米三居为主。带装修约2000元/平。
户型图
天津恒大御景湾近期将会首开高层24、26#高层和洋房1-5#、7-10#、12#、15-17#，接下来小编带大家一起看一下高层C1户型（141平米）和洋房S1户型（92平米）户型图。
1.高层标准层114平米C1户型
居室:3室2厅1厨1卫
面积：114.00㎡
高层C1户型南北通透，通风效果不错；户型方正，结构紧凑，空间利用合理。主卧次卧南向朝阳，采光性也不错，缺点是动静分区不明显，居住舒适度不高。
2.洋房标准层92平米S1户型
居室：2室2厅1厨1卫
面积：92㎡
南北通透、户型方正、动线合理，餐客一体，空间开敞，客厅超大面宽，活动空间大，满足房主日常起居及会客需求。动静分区，娱乐会客和休息互不影响。
小编评价
恒大御景湾项目位于淮河路西北半环快速路与铁东北路东纵快速路交汇处，同时外环线向东北部外扩，可能会带来溢价。此外，该项目是恒大进军天津北部的楼盘，打造标杆的意愿强烈，所以小编看好项目质量及未来业主入住口碑。虽说目前周边配套比较欠缺，但随着18年6月底交房，地铁5号线通车，永旺梦乐城营业，发展前景可期。各位客官如果感兴趣，可以去看看。
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