[摘要] 根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,上周(2016.8.6-8.12)天津市新建商品住宅共成交4393套,与之前一周(2016.7.30-8.5)相比(以下简称“环比”)上涨16.6%;成交面积47.7万平米,环比上涨17.0%;套均面积109平米;成交均价12240元/平米,环比下滑2.6%。
根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周（2016.8.6-8.12）天津市新建商品住宅共成交4393套，与之前一周（2016.7.30-8.5）相比（以下简称“环比”）上涨16.6%；成交面积47.7万平米，环比上涨17.0%；套均面积109平米；成交均价12240元/平米，环比下滑2.6%。
从各区域来看，上周中心城区成交新建商品住宅共成交423套，环比上涨5.5%，成交面积4.9万平米，环比上涨1.5%，成交均价32424元/平米，环比下滑0.4%；上周环城四区共成交1139套，环比下滑6.3%；成交面积12.8万平米，环比下滑1.4%；成交均价12723元/平米，环比上涨2.9%；滨海新区共成交872套，环比上涨20.6%；成交面积9.1万平米，环比上涨18.9%；成交均价10491元/平米，环比上涨5.9%；郊县五区共成交1959套，环比上涨37.2%；成交面积20.9万平米，环比上涨36.4%；成交均价7937元/平米，环比上涨2.6%。
上周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，蓟州区涨幅大，达82.5%，其次为武清区，达55.0%；跌幅大的是东丽区，达48.1%，其次是北辰区，达46.4%。成交价格方面，涨多跌少，其中北辰区涨幅大，为24.6%，其次为大港区，达18.3%。在下滑区域中，河北区跌幅大，为6.1%；其次为南开区，达6.0%。
市场评述
2016年第33周（2016.8.6-8.12）上周天津市新房成交有所回升，环比之前一周增长近两成。市内六区中河西区成交量涨幅环比超一成，传统梅江板块时隔多年再现新盘，市场追捧可见一斑。武清区受地价波及，投资预期升温，客户追随买涨氛围，成为上周热点区域。
根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周（2016.8.8-8.14）天津市二手私产住宅共成交3753套，与之前一周（2016.8.1-8.7）相比（以下简称环比）上涨4.4%;成交面积32.0万平米，环比上涨3.7%；套均面积85平米；成交均价12176元/平米，环比上涨7.0%。
各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交1436套，与之前一周相比上涨6.4%，占全市成交总量38.3%；成交面积10.4万平米，环比上涨4.1%，套均面积73平米；成交均价18351元/平米，环比上涨4.5%；其他区县方面，上周环城四区共成交922套，环比上涨6.0%，成交面积8.5万平米，环比上涨4.7%，成交均价11494元/平米，环比上涨12.7%。滨海新区共成交718套，环比上涨2.6%，成交面积6.2万平米，环比上涨4.3%，成交均价9287元/平米，环比上涨8.4%；郊县五区共成交677套，环比上涨0.1%，成交面积6.9万平米，环比上涨1.6%，成交均价6260元/平米，环比上涨2.4%。
在市内六区中，上周各行政区二手私产住宅成交量呈现“涨多跌少”的状态，涨幅大的是宁河区，成交46套，环比上涨43.8%；跌幅大的是静海区，成交75套，环比下滑12.8%。均价方面，涨多跌少，涨幅大的是开发区，环比上涨31.7%；跌幅大的是静海区，环比下滑2.8%。截止上周，2016年8月天津市二手私产住宅共成交7349套，与上月同期相比上涨9.41%；成交面积62.8万㎡，同比上涨7.58%；成交均价11785元/㎡，同比上涨3.66%。
市场评述
2016年第33周（2016.8.8-8.14）全市二手私产住宅呈现“量价同涨”的状态，上周二手私产住宅交易量与之前一周相比有所上涨，8月第二周二手房市场成交活跃，新增需求平稳入市，市场价格上涨，尤其是环城四区涨幅较大，环比上涨12.7%，扭转之前一周下滑态势。
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