[摘要] 上周新四区新房均价环比涨8.51%居首，什么房关注度高？
8月第二周（8.8-8.14）天津新四区商品住宅均价13171元/平米，环比涨8.51%，环比涨幅四大区域中首屈一指。与去年同期相比，北辰区同比涨幅高达75.86%，均价达16447元/平米，同比去年同期每平米涨7095元。
新四区上周哪些楼盘关注度高？这些楼盘的优势在哪？大家不妨参考下：
华润橡树湾于2016年8月6日临时开盘五期高层5号楼，一单元为15层到顶，二单元为12层到顶，本次只开盘部分房源共51套，户型为80-110平米2-3室，均价13000元/平米。
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| 华润橡树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽华明 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日交房五期5号楼 | 开发商 | 华润置地（天津）有限公司 | 开盘时间 | 2016年8月6日五期5号楼已开盘部分房源 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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天津恒大御景湾一期高层和洋房预计2016年8月20日左右开盘，目前可排卡，排卡交5000抵5万优惠，交2万享85折。同过房天下购房可享额外1%优惠。
天津恒大御景湾一期洋房7-10层到顶，1梯2户，户型为92-161平米2-4室，预计价格22000-25000元/平。高层24-32层到顶，2梯3户或2梯4户，户型为86-123平米2-3室，预计价格18000-19800元/平。产品均为非毛坯，带装修约2000元/平米。预计2018年年底全体交房。
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| 天津恒大御景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰北仓 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月底入住 | 开发商 | 天津御景湾投资有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月20日首开 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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金地艺城悦府预计8月中旬开盘电梯洋房6-8、14、15号楼，8层到顶，1梯2户，户型面积为85㎡、95㎡、115㎡2-3居，价格全面上涨，预计均价20000元/平米。
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| 金地艺城悦府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 津南辛庄 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月30日一期全部交房 | 开发商 | 开盘时间 | 预计2016年8月中旬首开洋房6-8、14、15# | ||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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万科四季花城8层到顶洋房，均价20000元/平，1梯2户，户型为90平米三居，带装修约1000-1200元/平，物业费2.6-2.98元/平方米月，出房率约82%。
万科四季花城5层到顶洋房，均价21000元/平，1梯2户，户型为115平三居，带装修约1000-1200元/平，物业费2.6-2.98元/平方米月，出房率约82%。
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| 万科四季花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青南站商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月底二期洋房入住 | 开发商 | 天津万商地产投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月13日已第10次加推 | |
| 户型 |
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周边配套图
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北大资源阅府无在售房源，预计8月和9月会加推高层42#、32#，主力户型为83平2室和91平3室（建筑面积），42号楼为28层到顶，均价为7000-8000元/平；32号楼为18层到顶，均价为7500-8500元/平。联排别墅排卡中，开盘时间待定。
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| 北大资源阅府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽东丽湖 | |
| 收房时间 | 预计2017年2月一期入住 | 开发商 | 天津市北大资源置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月1日高层41号楼已加推 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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鲁能泰山7号，临时接待中心位于南开区天塔道鲁能公馆（水上公园旁）。项目位于天津市海河教育园区同心路与雅润道交口西南侧（南开大学新校区东侧），紧邻地铁8号线、地铁1号线。项目已于7月17日火爆排卡，首推产品为72-125平非毛坯洋房产品和147平低密叠拼别墅产品。
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| 鲁能泰山7号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 津南海河教育园 | |
| 收房时间 | 开发商 | 天津鲁能泰山房地产开发有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 | ||||||
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