[摘要] 昨日,中国 房地产指数系统百城价格指数出炉,结果显示,7月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米,环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点,百城房价已连续15个月上涨。分城市来看,66个城市环比上涨,30个城市环比下跌,其中天津新建住宅价格环比上涨2.41%,同比上涨15.15%。
昨日，中国 房地产指数系统百城价格指数出炉，结果显示，7月份，100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点，百城房价已连续15个月上涨。分城市来看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，其中天津新建住宅价格环比上涨2.41%，同比上涨15.15%。
不过，记者综合安居客、58同城等多个渠道的数据发现，在价格上涨的同时，7月津城楼市成交却陷入僵持阶段。其中，市国土房管局公布的《每日房价》统计显示，7月本市新建商品住宅共成交16457套，环比下滑6.38%。业内人士分析，随着年初以来房价快速上涨，部分购房者重陷观望，因此新房成交量略有下滑，不过总体来看，7月楼市交易量价与6月相比保持平稳，主要由于7月除公积金政策有所调整外，年初开始的各项宽松政策仍在延续，使得购房者入市的积极性仍然较高。
目前，价格已成为购房者出手的首要考虑因素，比如二手房价格相对较高的市内六区，7月二手私产住宅成交套数环比下降3.9%，其中和平区7月共成交313套，日均成交15套，环比下降12.8%，为市六区域降幅大的区域。与此同时，7月和平区二手私产住宅成交均价为每平米28847元，环比上涨4.5%，为市六区域价格涨幅大的区域。业内专家分析，下半年新房市场还将有百余个新盘入市，在供应增加、购房者观望的情况下，下半年新盘优惠力度有望加大，急售二手房源也会进一步增加议价空间，房价很难再出现非理性上涨的情况。
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