[摘要] 全国首部地方不动产登记法规——《天津市不动产登记条例》将于9月1日起施行,本市将陆续采取多项措施方便市民办理房地产登记及相关业务。
首部地方不动产登记法规——《天津市不动产登记条例》将于9月1日起施行，本市将陆续采取多项措施方便市民办理房地产登记及相关业务。
《天津市不动产登记条例》是首部有关不动产统一登记的地方性法规，实际上，从去年11月30号起，本市已率先在全市范围内全面启动土地、海域、房屋、林木等不动产统一登记工作，到目前，颁发统一的不动产登记证书和不动产登记证明共70多万册。《条例》实施后，市国土房管局还将拓展多项服务措施，简化办理流程、节约办理时间。市不动产登记局副局长李晨光介绍：“下一步要抓紧完成有关配套文件的制定，确保和条例同步实施，保证条例的顺利实行，要按照一个窗口受理、一套系统运行、一个印章审批的原则，完成不动产登记交易流程的梳理和再造工作，做好微信预约服务平台的推广应用，不动产登记档案的数字化等一系列工作，全面提升我们不动产登记的服务能力和服务水平。”
今年，房地产市场交易活跃，本市各区房地产交易大厅常常出现摩肩接踵、“一号难求”的情况。《条例》实施后，本市计划在中心城区交通便捷的区域选址，规划建设新的房地产交易场所，集中办理市内六区的各类房地产权登记手续，同时，原有各区的房地产交易服务大厅也将进行优化改造。李晨光说：“各个区县在市局作为统一登记机构基础上，都成立了不动产登记的事务中心，按照属地化的原则，具体由各个区县来办理辖区内的各类不动产登记事务。我们有一个长远的设想，将来在档案数字化完成的基础上，有可能给老百姓提供那种跨区域的，同城通办式的服务，这还需要一个时间跟过程。”
此外，《条例》还规范了不动产登记资料的查询服务，既发挥不动产登记制度的物权公示效力，同时又保护了权利人财产隐私。李晨光表示：“权利人可以以姓名或者不动产登记坐落来进行查询的，而利害关系人一般来讲在证明自己属于利害关系人的情况下，要提供房屋的证书号码或者准确的登记坐落，以房来查人。还有一类特殊的，以人查房的，就是有法定职权的国家机关，行驶公权力，提供相关法律授权的文件，提供以人查房的服务。”
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