[摘要] 来自市国土房管局的每日房价统计显示,作为7月后一周,上周本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交4129套、3601套,环比分别上涨2.1%、8.3%;成交均价分别为13018元/平方米、11797元/平方米,环比分别上涨6.1%、8.8%。
来自市国土房管局的每日房价统计显示，作为7月后一周，上周本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交4129套、3601套，环比分别上涨2.1%、8.3%；成交均价分别为13018元/平方米、11797元/平方米，环比分别上涨6.1%、8.8%。
记者综合数据发现，上周新建商品住宅的成交量以和平区环比涨幅大，达266.7%；环比跌幅大的是宁河区，达62.7%。在成交价格上，环比涨幅大的是和平区，为6.9%；环比跌幅大的是静海区，为14.5%。
据悉，上周新建商品住宅成交主要集中在环城四区，其中东丽区外环内及华明镇新盘项目加推后集中签约。伟业我爱我家研究中心认为，纵观天津整体市场，预计三季度中后期，市场供应将日趋紧俏，待进入四季度，市场有望迎来新一轮集中供应。
在二手私产住宅方面，上周成交量涨幅大的是宁河区，环比上涨52.2%；跌幅大的是东丽区，环比下滑5.4%。在成交价格上，涨幅大的是宁河区，环比上涨23.3%；跌幅大的是河东区，环比下滑2.7%。
据房天下后台数据显示，7月130-150平米的二手房面积被搜索量占比为6.41%，环比上涨1.33%。“总体来看，7月区域的购房需求仍以改善和学区为主，其中改善需求约占市场总体的60%，学区需求可占到20%-30%。”房天下二手房商圈经理侯蕊表示，预计8月二手房成交量价与7月大体持平，部分区域房源量紧张，会进一步影响成交量，成交价格也会因此有小幅上涨。
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