[摘要] 二手房市场虽然进入传统的楼市成交淡季,但是市民的购房热情并未消减。7月全市二手房整体成交量仍比去年同期增长近两成。业内人士指出,除了学区住房继续受到热捧外,新建商品房房价整体走高的趋势刺激新增需求持续入市,此外地铁等轨道交通建设的利好也使得沿线二手房热销。
二手房市场虽然进入传统的楼市成交淡季，但是市民的购房热情并未消减。7月全市二手房整体成交量仍比去年同期增长近两成。业内人士指出，除了学区住房继续受到热捧外，新建商品房房价整体走高的趋势刺激新增需求持续入市，此外地铁等轨道交通建设的利好也使得沿线二手房热销。
来自本市国土房管部门新统计数据显示：2016年7月天津二手房共成交14401套，工作日日均成交套数与6月相比（以下简称环比）上涨0.4%，与去年同期相比（以下简称同比）上涨17.0%，全市二手房成交均价11332元/平方米，环比上涨2.28%，同比上涨7.29%。其中，市内六区二手房全月共成交5273套，平均价格17426元/平方米。环城四区共成交3531套，成交均价10169元/平方米。
据房天下、和我爱我家市场分析人士介绍，7月份经纪人带买房人看房的业务量、新增房源量和新增客源量与去年同期相比整体上涨。尽管天气闷热，但本周天津市二手私产住宅共成交3601套，与上周相比仍上涨8.3%，成交均价11797元/平方米，上涨8.8%。其中环城四区的房源均价涨幅明显，比前一周上涨14.5%。一些经纪人纷纷表示热门区域“一房难求”的情况仍然存在。据了解，在梅江区域，130至150平方米的房源成交量较上月有所上扬。例如，梅江玉水园的一套两室二手房，房主在7月中旬的挂牌价格是240万元，前两天经过将近10组的经纪人带看，房主将价格上调至250万元，并打算暂时不卖。
业内人士普遍认为，7月份二手房市场相比往年同期而言，出现“淡季不淡”的市场状况。市场上“买涨不买跌”的购房心态占了主流。面对新房和二手房房价持续上涨的状况，投资需求、刚性需求和改善型购房者纷纷出手。此外，部分购房者担心“金九银十”期间房产市场过于火爆，因此提前投入市场。
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