[摘要] 来自市国土房管局的每日房价统计显示,上周本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交4045套和3325套,环比分别上涨2.1%、下滑3.7%。
来自市国土房管局的每日房价统计显示，上周本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交4045套和3325套，环比分别上涨2.1%、下滑3.7%。成交均价方面，新建商品住宅成交均价为12270元/平方米，环比上涨3.9%；二手私产住宅成交均价为16768元/平米，环比下滑2.7%。
从各区域来看，上周全市新建商品住宅成交量涨少跌多，宁河区涨幅大，达218.8%；跌幅大的是和平区，达66.7%。成交价格方面，河东区涨幅大，为6.9%，其次为津南区，达5.8%。在下滑区域中，南开区跌幅大，为14.5%；其次为和平区，达7.8%。某房地产机构研究中心认为，从当前天津整体市场观察，新房价格短期内预计将保持当前水平运行。
在二手私产住宅方面，成交量涨幅大的是河东区，成交287套，环比上涨9.1%；跌幅大的是宁河区，成交23套，环比下滑34.3%。成交均价方面，涨幅大的是宝坻区，环比上涨5.0%；跌幅大的是宁河区，环比下滑8.3%。上述房地产机构市场研究中心认为，目前二手房市场仍保持在周交易量3000套以上的高位水平，市场中新增需求量尚未减弱，预计短期内交易量将保持在当前的水平波动。
在本市新房二手房成交日趋稳定的情况下，据搜索发现，8月天津住宅市场将有51个项目预计开盘，开盘数量环比上涨3.92%，同比增加24.39%。业内人士分析，预计8月天津楼市成交量价仍将保持目前水平，“金九银十”期间预计将迎来新的成交小高潮。
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