[摘要] 据悉,津城公园建设重点工程绿水园已建成并即将向市民开放,“绿化、美化、净化、亮化、细化”五大工程均在津城有序推进。为了给津城百姓营造更加生态宜居的环境,一批城市公园和公共绿地即将启动新建和提升改造,其中包括梅江公园一期和二期、复兴河公园、奥体中心。富氧地带的兴起与建成,吸引了注重环境养生的群体、刚......
据悉，津城公园建设重点工程绿水园已建成并即将向市民开放，“绿化、美化、净化、亮化、细化”五大工程均在津城有序推进。为了给津城百姓营造更加生态宜居的环境，一批城市公园和公共绿地即将启动新建和提升改造，其中包括梅江公园一期和二期、复兴河公园、奥体中心。富氧地带的兴起与建成，吸引了注重环境养生的群体、刚需及改善类购房者在该区域置业，使得周边的楼市关注度有所提升。
聚集地一：梅江公园
梅江公园将会建造以“绿水交融、人绿互动”为主旨的精品城市公园。在设计风格上，将与会展中心国际化的高端定位及周边现代建筑风格相呼应。此外，将会全面提升公园绿化、园内设施、相关元素、城市家居，用以形成东岸林荫休憩、南岸疏林花海、西岸绿堤览胜、北岸密林大绿的空间布局。
梅江公园位于友谊南路，外环线内，紧邻天津梅江国际会展中心。梅江公园总工程总占地190万平方米，其中约120万平方米为景观湖区。一期公园用地约260万平方米，水面占地约190万平方米，绿地面积约70万平方米，梅江公园的水域面积是水上公园的两倍多。
二期工程占地约120万平方米，包括30万平方米的湿地公园、近20万平方米的花卉公园、约80万平方米的湖区以及由市体育局配套的康体、娱乐设施。
该公园绿化用植被选用适合北方种植的乔木，绿化带上还要建设形式各异的园林小品，园内游乐设施也突出水的主题，将开设游艇项目等。公园整体风格是开放式的，园内外道路四通八达，规划地铁6号线也将在梅江会展中心设站，这就更方便了游客来此观景。
梅江公园的湖是整个景区的大亮点。据相关资料介绍，湖面按照一只展翅翱翔大鸟的形状进行挖掘。目前，有关方面已着手购置鱼苗投放入湖，今后还将放养水鸭和大鹅等小动物，使整个湖生动起来。
波光粼粼的湖水，倒映着梅江会展中心和周边的高层建筑以及湖岸葱郁、青翠的树木，阳光下浮游着斑斓的色彩。到了黄昏时分，夕阳照耀湖面，泛着一片琥珀色的光。大面积的水域可以明显改变周边居住区内的温度，真正达到“冬暖夏凉”，同时大量的水分子可以提高空气中的负离子，起到了调节空气湿度的作用，使人们充分享受在城市中的自然清新生活。
初具规模的梅江公园给广大摄影爱好者开辟了新的基地，娇艳欲滴的各色鲜花、鹅毛绒似的翠绿草地、造型独特的松树以及各类果木，都像油画一般展现在人们眼前。梅江公园独特的地理位置、优美的生态环境以及开放式的氛围，将成为海逸长洲、云水园、国际老龄村等周边地区老年人晨练的好去处。同时，梅江公园也为梅江地区的居民开辟了一个休闲娱乐的新场所。早上，附近居民来此跑步锻炼，而傍晚则更多是饭后散步。
辐射周边社区的城市森林湿地公园，采取雨水涵养、水体自净等体现海绵城市理念的水系统设计，园内丰富的水景形态将与管理养护无缝衔接，形成北部森林氧吧、中部活力水岸、南部碧波湖影的三区十二景。
房天下二手房认为，梅江是天津较闻名的生态居住区，随着近几年城市规划建设以及新旧房源的转换，梅江区域的存量房数量逐渐增加，房源量充足。在今年上半年，二手房价格涨幅过快，而梅江凭借稳定的价格基础，上涨幅度小于中心城区。目前均价基本在30000元/平方米左右，靠近市中心区域的价格会稍高一些。海逸长洲居住区梅江商圈，挂牌均价为25000元/平方米左右，瀚景园与瀚波园挂牌均价在28000元/平方米至30000元/平方米，恋海园价格则在23000元/平方米左右。而位于友谊南路与谭江道交口的云水园，挂牌均价为22000元/平方米。梅江作为天津为数不多的富氧聚集地，主要吸引改善自住型及养老投资在此置业。
聚集地二：复兴河公园
复兴河绿道公园，属于半下沉式多元化运动场，是绿道公园的深化延伸，集大绿、自然、生态、休闲、健康于一体，是城市的“绿肺”，作为新八大里地块配套之一，沿复兴河而建。
复兴河在新八大里板块的南部缓缓流过，汇入海河，沿途经过一至五里，分别为天地源地块(目前没有案名)；二里(格调绮园)；三里(北大资源阅城)；四里五里(中海复兴九里)，并按照社区公园、城市花园、城市公园和城市运动公园4个分区，提升九重植物景观层次。
复兴河，八大里板块和陈塘板块的分界线，北侧为新八大里商务商业区，南侧为陈塘自主创新示范区。在这两个河西重点发展的区域内，住宅产品如珍珠般散落。经过两年的建设，新八大里板块内的住宅项目规模初具。公园步道的北侧，清晰可见已经建成的中海复兴九里。
今年，复兴河周边楼市是很多购房者的选择，这里众多的新房受到刚需以及改善需求者的青睐。这里具有良好的交通优势，并且有集企业办公、商业休闲、宜居社区为一体的城市活力区。新八大里打造繁华都市街区、优美滨水空间、特色景观大道，连接主副中心的发展纽带，让很多购房者垂涎已久。
房天下二手房表示，复兴河绿道公园附近新盘项目较多，比如中海复兴九里、天房六合国际、北大资源新八大里等项目，而且二手房楼盘古芳里也在绿道公园附近。新房项目占据的位置是河西区较靠近市中心的区域，同时有属于新八大里的建设之地，因而从价格上都要稍高些。中海复兴九里的新开盘价格是45000元/平方米，天房六合国际是30000元/平方米，北大资源新八大里普通住宅的开盘价格是36000元/平方米。而受新盘项目的带动，二手楼盘古芳里目前挂牌均价为27000元/平方米。城市绿肺的富氧聚集地，除了吸引原八大里的居民外，还会吸引注重环境的购房者以及投资人士选购。
聚集地三：奥体公园
奥体中心主题公园位于南开区凌宾路。“水滴”，按照国际化城市街景的标准设计，既有供儿童活动的小广场，又有供老年人下棋聊天的小空间。作为林荫漫步的街景公园，从安全性、街景景观以及与“水滴”大馆配套的角度定位。通过绿墙或法桐等大绿乔木进行围合设计，保障人流车流安全。
奥城居住区的商业已经不是近两年发展的成果了，提起奥城，津城市民无所不知，今年此地块更是风生水起。由于此地块的发展，使得周边地产愈加“更上一层楼”。
奥城板块从建起那天起，就定位建设成具自然景观魅力、具人文精神、交通优势强的景观区域，住在此区域可谓欣赏城市自然、人文景观的同时，不会错过商业的繁华。
房天下天津二手房认为，奥体中心作为南开区高端居住区，周边配套齐全，交通便利。周边主要以二手楼盘为主，时代奥城、仁爱濠景花园、凌奥花园、招商钻石山等都在公园附近。目前时代奥城普通住宅挂牌均价为33000元/平方米，从去年开始，时代奥城一直是天津搜索量高的小区，关注度极高。仁爱濠景花园现在的挂牌均价为29500元/平方米，以低层洋房及别墅产品为主，受众也是较高端。与仁爱濠景花园临近的招商钻石山，同时也具备别墅产品和洋房精装住宅，挂牌均价为26000元/平方米。而距离公园距离稍远的凌奥花园，挂牌均价为22000元/平方米，适合改善与刚需人群购买。
在环境问题愈发严重的今天，富氧聚集地为城市居民提供了良好的运动、游乐、悠闲场所。物质生活如此丰富，环境问题也不能忽视，也许多年之后，再多的富氧聚集地也无法拯救我们的呼吸系统，所以，要富氧，更要爱环境，请从现在，从点滴开始，保护环境。
湖居生态型地产前景看好
走进滨海湖绅湖公馆——天津湖居生态型地产产品恳谈会日前举行，这是天津房地产由刚需过渡到改善型之后，进入湖居生态型地产首次恳谈会。本次恳谈会结合滨海湖区域整体发展背景，以绅湖公馆为案例，寻找生活的共性所展开的话题进行评议。本市20家主流媒体和地产开发商进行了精彩对话。
据介绍，绅湖公馆位于滨海湖生态旅游度假区，南临港城大道，西与东丽区接壤，东接天津经济技术开发区，内含3万亩原生湖及36洞国际高尔夫基地。果岭湖光，一应俱全。得天独厚的地理位置决定了这个产品的性。充足的负氧离子，内外流经的河渠，构成了独具特色的水体结构和生态系统。良好的生态环境加上难得的湿地气候，使得滨海湖成为了天津生态居所的选择，同时也成为津门难得的度假养生之地。87平方米至130平方米多面积段户型，尽揽湖光美景。10平方公里原生湖畔，蓄水量达5600万立方米，是杭州西湖的3倍以上，负氧离子含量平均在3000个每立方米左右，是天津市区的六倍以上，使身心得到大的舒缓，对人体的健康有显著的提升作用。
绅湖公馆自开盘以来一直秉持提供超高性价比，优质好房源的责任理念，目前的销售均价6200元/平方米。业内人士表示，瞭望天津市房价上涨趋势，绅湖公馆依然为您的购房计划“保价”护航。
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