[摘要] 首付18万住品牌两室，西青热盘重登销冠！
2016年以来，环城楼市一直呈现“高温”状态。其中，西青区更是热度骤显，位于南奥体的网红热盘旭辉燕南园多次加推当日告罄，更是一度冲上天津商品住宅成交套数榜榜首！并且多地开花，张家窝的保利金融街诺丁山亦多次冲进销量榜前三！
细数西青区的三大板块——中北镇、张家窝、南奥体，近年来热度与日俱增，随着区域规划建设的逐渐完善，凭借地缘性优势和亲民的房价，西青区销量一路走高。不仅区域成交看涨，新推入市房源上也不含糊，7月份，西青区预计多个品牌项目加推，融侨观澜、融泰城等关注度较高的纯新盘更预计新开亮相，抢占市场。7月西青，十分热闹。
旭辉燕南园位于南奥体津涞公路旁，处于南奥体商圈辐射区，华苑、梅江两大板块。交通便利，津涞公路、快速路和外环线三条路分别连接城市核心、近郊外阜区域以及天津其他市区，成为业主今后出行的便捷主要道路。公交157、667、687、712路在祥和园站下车即到。
楼盘位置
 |
旭辉燕南园高层44号楼在售主推82-95平米2-3居，均价12600元/平。现购房可享房天下优惠一万惠六个点，18万首付得两室，一万元，先领再买房。
旭辉燕南园主打洋房和别墅，因此社区规划密度较低，绿化率达45%；同时兼顾高层，并且小户型居多，因此非常适合追求性价比的刚需族。
户型推荐：82㎡两室户型
82㎡户型样板间实景图：
82㎡户型算价：
项目已经开建 预计2017年10月交房
目前已经可以看到旭辉燕南园小区的进度，部分楼栋已经建到10层以上，项目预计2017年10月交房。
中骏柏景湾作为中骏地产在天津的个项目，想必不敢打傲娇高价牌，据悉洋房预计均价11000元/平起，比别人家高层的价格还低！同时，该项目沿续了中骏打造高端社区的风格，产品以独栋别墅为主，花高层的钱住洋房享受别墅级服务，这性价比，高的不要不要的！
楼盘位置：
 |
中骏柏景湾7月份预计加推高层48号楼，两梯四户，15层到顶，共计60套房源，87、95平米户型，价格待定。
110㎡四室户型样板间实景：
售楼处实景（2016-06）：
格调松间基本上可称为“地铁上盖”，项目位置就在3号线大学城站旁，出门即可搭乘地铁。不仅适合在华苑、海泰等地的从业人员，也非常适合在北京工作的置业族，乘3号线南站，“半生活圈”妥妥的！ 新动态：格调松间产品以高层、小高层为主，预计户型面积在80-180㎡之间，项目外展场已正式对外开放，位于南开区白堤路风荷大厦底商（家乐福超市旁），预计下半年开盘。
楼盘位置：
 |
售楼处实景：
融泰城距离地铁5号线（在建）李七庄站约1.5公里，到市区直线距离仅约1公里，距离时代奥城商圈约3.5公里。从津涞公路车行进市区分的事儿，交通方面相当给力。并且项目与大学城仅隔一条马路，茶余饭后感受书香韵味，尽享小资风情。
融泰城预计7月加推 首开高层、洋房
融泰城预计7月份首次开盘，首开高层5号楼、6号楼，洋房25-28号楼，高层预计均价11000元/平，洋房预计均价15000元/平，排卡可享3万抵6万优惠。
融泰城高层5号楼、6号楼，主推100、132㎡3-4室，5号楼24层到顶、6号楼30层到顶，均为2梯4户。洋房25-28号楼，主推94-141平米2-4室，7-8层到顶，一梯两户。
售楼处实景：
周边交通十分便利
公交：公交829/9/703/620区间/953路公交车，理工大学主校区站下车即到；703路公交车，程华欣苑站下车即到； 157/712路公交村站下车即到
自驾：从大学城地铁站出发，朝西沿宾水西道行驶318米，调头进入宾水西道，继续沿宾水西道行驶2.8公里，右转进入S113/外环西路，进入西青区城区道行驶1.2公里，右转进入秀川路，继续沿秀川路行驶1.8公里，左转进入S109/津涞公路/津涞道/津涞线，沿S109/津涞公路/津涞道/津涞线行驶0.5公里，调头进入S109/津涞公路/津涞道/津涞线，沿S109/津涞公路/津涞道/津涞线行驶448米，右转，行驶98米，到达终点。
 |
万科东第为万科和天房的合作项目，延续了万科的非毛坯理念，产品为高层和洋房，预计2016年年中开盘，主推85-190平米（建筑面积）非毛坯户型。至于价格嘛，看看隔壁新梅江居住区的富力津门湖，相信大家心里也有了答案。
外展场实景图：
周边交通十分便利
地铁：地铁5号线中医一附院站下车即到，5号线建成后与地铁1、2、3、6、9号线便捷换乘
公路交通：四横三纵便捷交通路网，快速联通全城；四横：中环线、黑牛城道及东南半环快速路、绥江道、外环线；三纵：卫津南路、友谊南路、解放南路
 |
融侨观澜产品为高层、小高和洋房，3000元/平的带装修约。从产品、位置、配套等多个方面均和万科东第相差无几，但是体量相对更小，仅有9栋洋房、2栋小高、4栋高层，可见环内。
融侨观澜预计2016年8月首开高层、洋房产品，高层28层到顶，2梯4户，主推80-130㎡户型，非毛坯，标准3000元/平，出房率77%。洋房7层到顶1梯2户，主推130-150㎡户型。具体价格、楼号待定。
售楼处实景图：
户型推荐：
周边教育及医疗资源丰富 生活配套设施齐全
医疗设施： 中医一附院（南院）、第464医院
教育资源： 以政府实际划分为准
商业环境： 除自身的万科东第商业综合体商圈外，快捷到达并享受奥体商圈、梅江商圈、海光寺商圈、鼓楼商圈、文化中心商圈、滨江道商圈、小白楼商圈
自然景观：梅江风景区、水上公园、天塔湖风景区
市政建设：天津体育中心、天津文化中心
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
