[摘要] 天津楼市误入1.0、2.0、3.0房价包围“怪圈”。
如果说早前几年刚需族想在市区买房，勒一勒裤腰带也能买下一套较好地段的中小户型新房。眼看着房价涨成熊样了，再想往市区奔，吃土也救不了你。
扔一组6月各区新房价各位感受下↓↓↓
天津新房市场已经形成了一道由1.0、2.0、3.0房价包围的“怪圈”：3万档集中在市内六区，内环以里的核心区域甚至达到了4万；2万档遍布中至外环，甚至是外环以外区域；1万档基本上只能去远郊寻觅了。
从目前的销售趋势来看，市区新房供小于求，大家所关注的热点片区、热门楼盘，降价的可能性几乎为0。被高价房抛弃的老百姓处于“市区买不起，环城略富裕”的尴尬状态，他们开始转战环城等房价洼地，也就拉高了房价的底线。
早几年刚需族大多是以100万总房款作为置业的标准，按照100平米面积来算，单价1万左右是靠谱的心里价位。而如今，1-2万档已经被挤出了外环线，也就意味着2万单价或许会成为刚需的新标准！
旭辉燕南园
房天下：10000元
均价：12600元/平
产品：18万首付得两室
位置：西青
旭辉燕南园高层44号楼在售主推82-95平米2-3居，均价12600元/平。现购房可享房天下优惠一万惠六个点，18万首付得两室，一万元，先领再买房。
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周边配套图
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旭辉御园
房天下：50000元
均价：400万元/套
产品：别墅180-220平米
位置：西青
旭辉御园一期别墅户型面积为180-220平米，均价为15000元/平，售价380-600万/套，首层附送40平米小院。
旭辉御园二期联排别墅在售，一共16套，户型面积为170-190平米，总价400万起。
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北大资源阅府
房天下：6000元
均价：6800元/平
产品：高层83平、91平
位置：东丽
北大资源阅府高层41号楼在售，均价6500元/平米，主力户型为83平2室和91平3室（建筑面积），33层。联排别墅暂时封盘。在开盘时间待定。
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建邦时代汇
房天下：5000元
均价：8000元/平
产品：42平总价28万/套
位置：东丽
建邦时代汇总价28万/套起，均价8000元/平，主推户型为建筑面积42-61平米1-2室，公寓为Loft产品，买1层赠1层。购房1万享9折。
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金地艺华年
房天下：4000元
均价：13800元/平
产品：高层83平、95平
位置：津南
金地艺华年别墅26号楼，为160平方米户型，350-370万/套。电梯洋房31号楼，8层到顶，1梯2户，2个单元，户型为87-112平米2-3居，均价18000元/平米。高层主推83平两居，均价13800元/平米，95平三居，均价17000元/平米。
金地艺华年房天下会员4000元，先领再买房。
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金地艺城华府
房天下：4000元
均价：19000元/平
产品：洋房81-170平米
位置：北辰
金地艺城华府洋房1-4#、21、22#加推，8层到顶，1梯2户，一跃二为下叠墅，建面120、166、170平米，中户均价22000元/平米，边户均价24000元/平米；三至顶层为洋房，建面81、84、95和133平米，均价19000元/平。购房可享房天下4000元。
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