[摘要] 根据市国土房管局公布的每日房价统计,7月首周本市新建商品住宅成交3112套,环比下滑50.7%;成交均价12802元/平方米,环比下滑0.5%。二手私产住宅成交3206套,环比下滑17.5%;成交均价11402元/平方米,环比上涨2.3%。业内人士分析,随着买卖双方进入深度博弈阶段,预计津城楼市“量价”将继续向理性回归。
根据市国土房管局公布的每日房价统计，7月首周本市新建商品住宅成交3112套，环比下滑50.7%；成交均价12802元/平方米，环比下滑0.5%。二手私产住宅成交3206套，环比下滑17.5%；成交均价11402元/平方米，环比上涨2.3%。业内人士分析，随着买卖双方进入深度博弈阶段，预计津城楼市“量价”将继续向理性回归。
从各区域来看，7月首周全市新建商品住宅成交量有跌无涨，宁河区跌幅大，达88.2%；其次为西青区，达78.5%。成交价格方面，宁河区涨幅大，为44.1%；其次为北辰区，达22.4%。在成交价下滑区域中，南开区跌幅大，为8.0%；其次为和平区，达7.3%。
二手私产住宅成交量方面，7月首周跌幅大的是南开区，成交242套，环比下滑33.1%。均价方面，全市各区域涨多跌少，涨幅大的是红桥区，环比上涨23.6%；跌幅大的是河西区，环比下滑0.4%。
对于未来楼市走势，业内专家表示，预计今年下半年本市房价将很难再保持快速上涨走势，一是因为本市公积金新政已开始执行，这提高了部分购房者入市门槛；二是从多渠道搜索可以发现，在受购房者关注的中心城区，新房二手房价格均同比上涨了两成以上，这“吓退”了一部分购房者；三是下半年本市预计将有116个项目开盘，其中全新项目数量达53个，“去库存”压力依旧较大。
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