[摘要] 根据天津市国土房屋部门新统计显示,今年上半年全市二手私产住宅交易量高达84927套,是去年同期的1.6倍,创近十年来的新高;成交均价为11309元/平方米,比去年同期(以下简称同比)上涨13.41%。
根据天津市国土房屋部门新统计显示，今年上半年全市二手私产住宅交易量高达84927套，是去年同期的1.6倍，创近十年来的新高；成交均价为11309元/平方米，比去年同期（以下简称同比）上涨13.41%。
多家房地产专业研究机构人士分析指出，自2014年年底楼市利好政策陆续出台，促进二手私产住宅交易量节节攀升。到2015年，全年交易量达到120259套的高位。今年以来，楼市延续去年的成交热度。特别是今年一季度受降首付、调整契税营业税利好政策影响，3月份全市二手私产住宅成交18748套，成为近3年内二手房成交量高单月。4月份火爆走势更是锐不可当，二手私产住宅成交套数为21643套，再次刷新自2014年1月的二手房单月高成交量。5月1日“营改增政策”落地前，部分大户型房源的卖主担心后期税负增加而着急卖房，政策落地后，各方心态依然看好市场预期，二手房成交仍保持高位。
据统计，上半年市内六区二手私产住宅共成交35653套，同比上涨60.28%；成交均价16207元/平方米，同比上涨15.80%。环城四区二手私产住宅成交19269套，同比上涨88.97%；成交均价9914元/平方米，同比上涨12.35%。
另据了解，中指研究院新发布的2016年6月十大城市主城区二手住宅价格指数中，天津涨幅大。天津主城区二手住宅样本的平均价格为22465元/平方米。业内认为是市区热门区域二手房供不应求，带动价格上涨明显。但近期二手房市场趋于稳定状态，很多大型中介门店反馈，6月份的新增房源量和新增客源量与5月相比整体下降。
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