[摘要] 上周津商品住宅成交1566套，均价13075元/平米，环比涨4.74%。
受公积金新政末班车影响，上周（6.27-7.3）天津商品住宅成交反弹至3、4月水平，6月30日单日成交即达1566套，一周共成交5646套，环比涨39.24%，同比涨69.65%。
从成交价格上看，上周天津商品住宅成交均价为13075元/平米，环比涨4.74%，同比涨9.04%。从区域上看，仅环城四区成交均价有所下降，环比降幅达4.83%。东丽区、西青区均价基本与前一周持平，津南区、北辰区均价降幅分别达到11.63%和7.92%。市内六区环比、同比涨幅均领跑四大区域，分别达7.52%和34.83%。
上周（6.27-7.3）商品住宅及二手房成交及环比、同比
天津各区域商品住宅成交详情
万科城市之光预计7月3日首次开盘，首开洋房1、2、7、8号楼，小高层31、32、33号楼，洋房8层到顶，1梯2户，小高层15层到顶，2梯4户，建筑面积80-115平米装修2-3居（建筑面积）。
万科城市之光小高层预计均价18000元/平米，洋房预计均价20000元/平米，开盘优惠3个点。
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| 万科城市之光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽程林庄 | |
| 收房时间 | 预计2017年下半年交房 | 开发商 | 天津万科房地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年7月3日开盘一期 | |
| 户型 |
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华润橡树湾高层8号楼，均价9700元/平，户型为77-88平2-3室（建筑面积），2个门栋，13、16层到顶，购房优惠10个点。
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| 华润橡树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽华明 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月17日四期高层交房 | 开发商 | 华润置地（天津）有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月18日高层8号楼已加推 | |
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万科四季花城8层到顶洋房，1梯2户，户型为90平米三居，所余房源不多，带装修约1000-1200元/平，物业费2.6-2.98元/平方米.月，出房率约82%。
万科四季花城5层到顶洋房，1梯2户，户型为115平三居，带装修约1000-1200元/平，物业费2.6-2.98元/平方米月，出房率约82%。
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| 万科四季花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青南站商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月底二期洋房入住 | 开发商 | 天津万商地产投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月13日已第10次加推 | |
| 户型 |
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天津全运村三号地棣棠园1#、7#已于6月29日开盘，均价27000-28000元/平米。1#、7#，1单元，2梯4户，30、24层到顶，主推99、120平户型。
天津全运村，均价30000元/平。高层均价28000元/平，小高层均价34000元/平，洋房均价40000元/平。购房享5-6个点优惠。五号地麦李园1#、2#、5#、8#，主推113、128、144平米小高层产品。七号地月橘园洋房13#、16#、18#、19#，主推145-286平大户型产品（建筑面积）。二号地流苏园非毛坯小高层5#、10#、非毛坯高层7#，主推113、128、144平户型（建筑面积）。六号地雀榕园非毛坯高层，主推123、126、140平户型（建筑面积）。带装修约为3500元/平。
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| 天津全运村基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河西小海地 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月底全部交房 | 开发商 | 天津绿城全运村建设开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月29日棣棠园1#、7#已加推 | |
| 户型 |
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天津碧桂园倚涛庭院高层4号楼偶数层已于2016年6月24日开盘，主推105、130、140平米户型，均价6288元/平米。
天津碧桂园倚涛庭院3号楼在售，28层到顶，2梯3户，主推105、130、140平米三室户型，均价6288元/平米。
天津碧桂园逸彩庭院别墅17-25、28-31号楼已于2016年6月16日开盘，17-20号楼为联排别墅，主推198-217平米4居；21-25、28-31号楼为双拼，主推245、261平米5居。别墅整体均价13500元/平米。
天津碧桂园，目前高层1、2、3、11、12、14、15号楼在售，28、32层到顶，2梯2户或2梯3户，主推105㎡、130㎡、140㎡三室，169㎡四室（建筑面积）。均价6288元/㎡起，一次性购房享96折优惠。
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| 天津碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6288元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 津南八里台镇 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月12#交房 | 开发商 | 天津八里洲碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月24日倚涛庭苑高层4号楼偶数层已开盘 | |
| 户型 |
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| 旭辉燕南园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青精武镇 | |
| 收房时间 | 2017-10-31 | 开发商 | 旭辉地产 | 开盘时间 | 2016年6月13日加推洋房6号楼 | |
| 户型 |
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