[摘要] 新统计显示,上半年本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交101913套和84927套,交易量均创下近十年来的新高。不过业内人士表示,上半年的火爆行情也透支了未来市场购买需求,预计下半年津城楼市将继续向理性回归。
新统计显示,上半年本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交101913套和84927套,交易量均创下近十年来的新高。不过业内人士表示,上半年的火爆行情也透支了未来市场购买需求,预计下半年津城楼市将继续向理性回归。
据悉,自2014年年底央行首次降息开始,利好政策陆续出台,不但降低了购房者的入职门槛,而且缓解了部分购房者的购房压力,同时也刺激了许多改善需求购房者入市的积极性,使得新房二手房交易量节节攀升。新统计显示,上半年本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交101913套和84927套,交易量均创下近十年来的新高。价格上,记者通过搜索发现,在受购房者关注的中心城区方面,新房二手房价格同比均上涨了20%以上。
业内人士预计,经历了上半年的火爆行情,在购买需求提前透支、价格上涨的背景下,预计下半年津城楼市很难再保持之前的高速上涨走势。作为下半年的周末,上周末记者通过走访发现,与往常热闹的场面相比,本市一些新盘销售中心和二手房中介门店变得相对冷清了一些,新增客源数量有所减少。
不过,不少开发商希望“趁热打铁”,通过增加开盘数量来招揽顾客。统计数据显示,7月天津住宅市场将有49个项目预计开盘,开盘数量同比增加了44.12%,这些项目中,全新盘有26个,占预计开盘总量的53.06%。
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