线下活跃学位房仍是中介大卖点

渤海早报 2016-06-30 07:24

[摘要] 新华社“新华视点”栏目近日播发“天价学位房调查”后，北京市西城区迅速反应，要求所有中介不得参与类似过道等无居住功能的房屋经纪业务，同时不能以学位房为卖点发布房源信息。记者浏览一些知名中介网站发现，学位房依然是二手房推介的大卖点。类似“天价过道”的房源基本从线上消失，但在线下依然交易活跃。

在北京东城区交道口附近，集中着多个小规模的房产中介机构，他们主要从事东、西城平房和四合院的二手房买卖。中介人员高林说，现在学位房非常抢手，尤其总价较低的平房是稀缺资源。高林带记者来到位于交道口南街东侧的一处胡同，不足一米的狭窄胡同通向一间小院，小院刚刚翻新，有六七家租户。“这里有一套6平方米报价170万元的房子，可以进入府学小学，直升五中分校。”高林说。记者看到，虽然房子翻新过，但面积过小，并不适宜居住。当记者问是否会有校方人员来查时，高林表示：“到时候您有房本就行，学校也知道怎么回事，都不会管的。”

家长依然靠“买房入学”

北京市西城区近日通过媒体表示，要求房产中介不能以学位房为卖点发布房源信息。记者浏览链家、我爱我家等知名中介的网站、客户端发现，学位房依然是不少二手房“叫好又叫座”的标签，仍旧是经纪业务中大的卖点。

在链家网站，不少房屋的特点备注处标注为“学位房”。在我爱我家网站，在房屋搜索区域，专门设有“特色”栏目，其中一个重要栏目就是“学位房”。在一家知名中介网站，专门开辟了学位房专题，记者搜索一些知名中小学名称，都会有详细的介绍。此外，该网站页面还设有热门问答，内容包括：今年计划招生班级数，本校对落户年限有具体要求么，前业主小孩中途从本校转走、多久能有下一个入学名额等问题，如果政策不清楚还可以点击“咨询学区专家”。

对于不少家长而言，“买房入学”依然是让孩子享受优质教育资源的通道。面对疯狂的学位房，他们显得有些无可奈何。在西城区椿树街道的一家知名中介门店，一对查看房源的年轻夫妇表示，“对于学位房我们真是又爱又恨。”该区域的庄胜二期、椿树园等小区的单价都已攀升到每平方米10万元左右。在前门附近的大栅栏地区，记者遇到在房产中介经纪人带领下考察学区小平房的张先生。张先生说：“现在房产中介经纪人是对入学政策了解的一批人，多亏了有他们。”

一位基础教育专家分析指出，从此前约谈中介下架单价15万元以上学位房源，到此次西城区要求中介在经营中不得参与过道等类似无居住功能的房屋的经纪业务，政府部门做了大量努力，但目前所做的限制工作还都是“治标”，并未改变教育资源分布不均、入学与房产挂钩的事实。只要供需关系还在，交易就会存在，隐患会更多。

标签：中介经纪人入学名额

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