[摘要] 上半年津市区新房高每平米涨近6K，哪些楼盘拉高房价？
据房天下数据监控中心统计，截至上周末（6.19），天津市区商品住宅成交均价25842元/平米，较去年下半年平均每平米涨2827元/平米，每平米涨价少的每平米涨价幅度也达到了2283元（红桥区），涨价幅度高的为南开区，每平米较去年下半年涨5904元。
涨价幅度较大的区域，都有哪些热门楼盘？
观锦主推91平米2室、101平米2室、128平米3室三种户型，均价25000元/平米。在售高层2#，31层到顶，2梯4户，共124套房源。
观锦项目位于河北区普济河道和南口路的交口，在地段环境上属于中环线以内。紧邻中心医院、254医院、新程小学、育婴里小学、三十五中、外国语附中、扶轮中学、物美超市等。
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| 观锦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河北南口路 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月高层交房 | 开发商 | 天津信义房地产投资有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月30日加推2#高层 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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首创大都滙位于河北区中山路与昆纬路交口东南侧，1#楼王在售，33层到顶，2梯4户，户型为98平米全阳三居和143平米通透三居，目前均价39000元/平米。
首创大都滙位于地铁3号线中山路站上盖位置。首创大都滙包括住宅、商业、写字楼。且地块距离河北区市级重点中学天津二中900米，并紧邻昆纬路小学。项目样板间已于4月初亮相。
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| 首创大都滙基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价39000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河北中山路 | |
| 收房时间 | 预计2018年底全部高层交房 | 开发商 | 天津兴泰吉盛置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月30日加推1#高层 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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首创大河宸章8#小高层主推89平米两室及127平米三室，17层到顶（1-3层为底商），2梯3户。整体均价33000元/平米，全款1个点优惠。
首创大河宸章10#142平米三室少量余房在售，预计2017年6月交房。7#开始认购，楼层及户型同7#。
首创大河宸章位于海河上游北运河与子牙河交汇处，距离地铁6号线北运河站400米处。周边除地铁6号线外，沿线还有十余条公交线路。住宅部分共10栋，5栋为16-17层到顶小高层产品，5栋为32-33层到顶高层产品。
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| 首创大河宸章基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价33000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河北海河沿线 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月3号楼、5号楼、9号楼入住 | 开发商 | 天津兴泰吉鸿置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月2日10#加推 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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天津全运村，麦李园8#6月14日已加推，2单元，1梯2户，17层到顶，主推128、144平户型，共68户，均价32000元/平。
天津全运村，购房享5-6个点优惠。均价30000元/平。高层均价28000元/平，小高层均价34000元/平，洋房均价40000元/平。
天津全运村，五号地麦李园1#、2#、5#、8#，主推113、128、144平米小高层产品。七号地月橘园洋房13#、16#、18#、19#，主推145-286平大户型产品（建筑面积）。二号地流苏园非毛坯小高层5#、10#、非毛坯高层7#，主推113、128、144平户型（建筑面积）。六号地雀榕园非毛坯高层，主推123、126、140平户型（建筑面积）。带装修约为3500元/平。
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| 天津全运村基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河西小海地 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月底全部交房 | 开发商 | 天津绿城全运村建设开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月14日麦李园8#已加推 | |
| 户型 |
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融创中心南开区红旗路与保泽道交口，周边公共交通丰富，临近在建中地铁六号线天拖站。房天下会员购房享优惠。
融创中心房天下会员购房享优惠。均价28000元/平，购房享7个点左右优惠，惠后均价26000元/平。在售1号楼，为loft，主推55㎡-62㎡户型。
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| 融创中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价28000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南开天拖 | |
| 收房时间 | 三期交房时间2018年6月 | 开发商 | 天津天房融创置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月3日4期公寓1#已开盘 | |
| 户型 |
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周边配套图
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天津诺德中心住宅部分均价30000元/平米左右，1#、2#已于5月14日全新开盘，户型区间60-126平米。
1#、2#分别为17层到顶和32层到顶高层，均为2梯4户，主推D1户型89平米全阳两室、C1户型91平米三室、I户型92平米两室，G户型89平米两室。
天津诺德中心目前在售2#公寓，包括56、68、79平米三种非毛坯户型，均价18500元/平，8.8-9.1折不等。
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| 天津诺德中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河北中山路 | |
| 收房时间 | 2017年5月2期诺德雅居1#、2# | 开发商 | 天津诺德置业有限公司 | 开盘时间 | 2016-05-14住宅1#、2#首开 | |
| 户型 |
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