[摘要] １５０万元的狭窄过道，一平方米４６万元的１０余平方米蜗居……近期，学位房的极端案例频繁刺激公众的神经。记者调查了解到，实际上，不少所谓“天价学位房”已不能住人，失去了房屋的属性。但无论是房屋过道还是被拆分的格子间，仍有家长为孩子能进名校不惜掷重金抢购。
１５０万元的狭窄过道，一平方米４６万元的１０余平方米蜗居……近期，学位房的极端案例频繁刺激公众的神经。记者调查了解到，实际上，不少所谓“天价学位房”已不能住人，失去了房屋的属性。但无论是房屋过道还是被拆分的格子间，仍有家长为孩子能进名校不惜掷重金抢购。
房主对房价信心满满
记者２２日下午来到位于北京前门附近的大耳胡同。在胡同里的青砖墙上、电线杆上，以及房屋过道中随处可见求购学位房的广告。类似“全款急购学位房，小院或胡同也行”的字样随处可见。这里就是近期中介挂出的总价１５０万元的“天价学区过道”的所在地。在北京西城，可以直升北师大实验中学的宏庙小学，其所属学区——金融街学区的不少房源，单价都已逼近每平方米１５万元，而去年底仅为１１万元左右。
不仅北京，记者在上海调查发现，今年以来成交的学位房，价格依然相当坚挺，多以中小户型为主。例如，对口上海市名校上海师范附属小学的三和花园、四和花园，其成交价均超过每平方米１１万元。虽然“沪九条”严厉限购政策对上海楼市有一定影响，但学位房业主们对未来的房价依然信心满满。对口上海市汇师小学的徐汇区东方曼哈顿小区，挂牌价达到每平方米１０万元。
购房焦虑不降反升
今年初，教育部下发《关于做好２０１６年城市义务教育招生入学工作的通知》要求，在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。记者在北京、上海等一线城市调查发现，多校划片政策尚未施行。位于北京市朝阳区的一家房产中介的经纪人张先生说，多校划片，就是让一个小区对应多个小学、初中，让买了学位房的家庭也不确定到底能上哪个学校。但目前，一些名校的入学政策还是一个学校对应一个片区。
在种种教育新政之下，学生家长的彷徨和焦虑没有减少，反而有所升级：一方面，未来要实施的新的划片政策，令变数增加，加剧了家长的“押宝心态”。另一方面，“牛校”合并普通学校，理论上扩大了优质学区，带动了更大范围的房价上涨。
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