[摘要] 上周交易日为4天，二手私产住宅共成交2566套，与前一周(2016年5月30日-6月5日)交易日为5天，交易天数减少一天，日均成交642套，相比(以下简称环比)前一周下降1.8%；成交面积21.8万平米，日均成交5.5万平米，环比下降2.6%；成交均价11530元/平米，环比上涨5.4%。
房天下据天津房管局网站显示数据统计，上周(2016年6月6日-6月12日)交易日为4天，二手私产住宅共成交2566套，与前一周(2016年5月30日-6月5日)交易日为5天，交易天数减少一天，日均成交642套，相比(以下简称环比)前一周下降1.8%；成交面积21.8万平米，日均成交5.5万平米，环比下降2.6%；成交均价11530元/平米，环比上涨5.4%。
二手房交易速度放缓 议价空间加大
据房天下南开商圈经理徐丹介绍，从5月开始，二手房房主和购房者交易双方均处于冷静观望的状态，成交速度放缓，带看次数增加，在3月，可能购房者在带看1-3次就可以成交，现在基本一套房子要看至少2次，在看过3套以上才会有成交，总房款高的房子成交周期还要相应加长。截止至6月12日，区域6月二手房成交量与5月同期相比有小幅下降，降幅在10%以内，价格平稳，成交以小房值房源为主，比如在南开区鼓楼区域，近期成交的二手房以小户型公寓产品居多，面积40平米左右，总房款在80-90万之间。徐丹说“经过前期的价格上涨，目前鼓楼片区的普通住宅，每平米要在35000-50000元。价格相对而言要高一些，因而想在附近区域居住的购房者只能通过购买小户型房子来满足自身的居住需求。悦府公寓、晋丰大厦、东北角艺术公寓都是成交较为集中的小区，但会因产权不同成交价格有所差别，房主目前的议价空间和3月相比，有所加大。”
市内六区二手房量跌价涨 和平区成交量涨幅较大
在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅成交量971套，日均成交243套，环比下降1.3%，占全市成交总量的37.8%，环比微涨0.1%。上周市内六区各区域成交量以跌为主，和平区、河西区环比上涨，其中涨幅较大的是和平区，周成交59套，日均成交15套，环比上涨15.2%。河东区、南开区、河北区、红桥区环比下降，其中降幅较大的是河东区，周成交206套，日均成交52套，环比下降5.7%；价格方面，上周市内六区二手房成交均价17421元/平米，环比上涨6.4%，各区域均环比上涨，其中河北区以周成交价15469元/平米，环比上涨18.3%，为价格涨幅较大的区域。
各区域来看，上周市六区域二手私产住宅成交量971套，日均成交243套，环比下降1.3%，占全市成交总量的37.8%，环比微涨0.1%，成交面积7.4万平米，日均成交1.8万平米，环比下降2.5%，成交均价17421元/平米，环比上涨6.4%。
上周环城四区二手私产住宅成交658套，日均成交165套，环比微涨0.2%；成交面积5.8万平米，日均成交1.5万平米，环比下降2.1%，成交均价10178元/平米，环比上涨5.8%。
滨海新区上周二手私产住宅成交491套，日均成交123套，环比下降15.2%，成交面积4.1万平米，日均成交1.0万平米，环比下降16.2%，成交均价8670元/平米，环比上涨5.1%。
上周远郊区县二手私产住宅成交446套，日均成交112套，环比上涨13.5%，成交面积4.5万平米，日均成交1.1万平米，环比上涨12.8%，成交均价为6236元/平米，环比上涨5.3%。
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