[摘要] 5月份二手私产住宅交易量与上月相比有所下滑,由于市场中长期积累的购房需求在三四月份集中释放,使得进入5月份后市场中新增需求不足,市场整体活跃度降低,观望氛围渐浓,本月交易量明显下滑。
5月份二手私产住宅交易量与上月相比有所下滑，由于市场中长期积累的购房需求在三四月份集中释放，使得进入5月份后市场中新增需求不足，市场整体活跃度降低，观望氛围渐浓，本月交易量明显下滑。
均价方面，5月份二手房房源均价与上月相比略有下滑，但随着购房需求的不断涌入，年前所积累的房源在春节后开始被迅速消化，逐渐会使得市场上出现供不应求的现象。部分热点房源价格呈略上涨，从而带动整体均价与春节前相比仍有上浮。
在当今的社会环境中，学校成为置业者关注的热点因素。房天下5月天津二手房报告中特别指出，在5月各小学搜索关注度排行中，五马路小学荣登榜首，搜索占比为48.45%，紧随其后的是上海道小学，搜索占比为12.98%，育婴里小学位于第三位，搜索占比为4.7%，闽侯路小学和中营小学分别位居第四位、第五位。
位于南开区广开街的五马路小学被搜索占比达到48.45%，以的优势荣登学校关注排行榜榜首。来自房天下的数据显示，五马路小学的对应小区有37个，在售房源10000余套，成交均价为25000元/平方米至38000元/平方米，各小区因房龄、小区数量及在售数量不等，价格差距较大。
五马路小学涉及学区数量多，在售房源多，且周边配套设施完善，环境优良，属于地铁沿线，因而被搜索率领先于其他学校。房天下天津二手房表示，五马路小学所在的广开街，高端盘数量较多，例如天江格调、格调春天、格调故里、凯利天香花园等，成交均价在30000元/平方米至40000元/平方米之间，建筑年代多在2000年以后。但房龄并不是决定价格的因素，部分老小区也因在售房源少，物以稀为贵，价格接近30000元/平方米，比如建筑年代为1992年、房龄已超过20年的颂禹里。
位于河北区新开河街的育婴里小学5月被搜索占比为4.7%，超过河西区、南开区的其他重点小学，晋升为被搜搜率占比第三的学校。通过房天下搜索，育婴里小学附近在售房源的数量为10个小区2000余套。
近两年，河北区二手房成交量逐步攀升，成交价格稳定，吸引了很多购房者置业，带动区域的成交活跃度。据了解，河北区教育资源不断整合也是促使区域二手房成交的一个重要因素。
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