[摘要] 5月津市内某区新房每平米涨达10292元，同比涨44.47%。
曾一度被刷屏的5月政策传言落空，进入5月后，天津楼市在经历首周断崖式下跌后逐周走高。从成交量上看，5月市场虽然不及4月成交高“疯”，环比降幅将近4成，但是与去年同期i相比，涨幅仍超过5成。
据房天下数据监控中心统计，5月天津共成交商品住宅17373套，环比4月跌36.94%，同比涨53.54%。
从成交均价上看，5月天津全市商品住宅整体均价为12297元/平米，由于市内六区的成交比重略有减少，因此拉低全市均价环比略跌3.42%。与去年同期相比，19个区域中，均价同比上涨的占到了16个，仅大港、宝坻和蓟县同比有不同程度下降，降幅分别在11.62%、9.90%和5.78%。
从区域上看，仍然是市内六区均价同比涨幅大，5月整体均价26936元/平米，同比涨25.75%。南开、河北均价同比涨幅大，分别达到了44.47%和41.06%，每平米涨达10292元和8272元。
5月天津各区成交及环比、同比
商品住宅成交月度走势
5月房价疯涨区域热门楼盘新动态
富海公馆预计6月中下旬开盘，价格待定。一共3栋，26-28层到顶高层，户型区间45-134平米（建筑面积）。
富海公馆位于河北中山路与日纬路交口，北至二马路，西接日纬路。总占地面积12501.6平米，可用占地面积 8285. 4平米，地上地下建筑面积共46900平米。
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| 富海公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 河北中山路 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月全部交房 | 开发商 | 天津市森鸿房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年6月中下旬首开 | |
| 户型 |
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观锦在售2#高层，均价25000元/平米，31层到顶，2梯4户，共124套房源，主推91平米2室、101平米2室、128平米3室三种户型。
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| 观锦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河北南口路 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月高层交房 | 开发商 | 天津信义房地产投资有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月30日加推2#高层 | |
| 户型 |
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中国铁建国际城3期高层预计6月开盘，33层到顶，2梯4户，90平米和129平米两种户型。
中国铁建国际城后续还会有洋房和公寓产品推出，洋房主推92、94平米2室。公寓产品55-101平米平层、53-101平米Loft（买一层送一层），具体时间和价格待定。
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| 中国铁建国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河北金钟河 | |
| 收房时间 | 预计2016年二期洋房高层入住 | 开发商 | 中铁房地产集团（天津）置业有限公司 | 开盘时间 | 3期预计6月开盘 | |
| 户型 |
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鲁能公馆主推230㎡三居室、270㎡四居室（建筑面积），物业费5.99元/平方米·月，均价43000元/㎡（含带装修约7000元/㎡）。高层1、2、5号楼售罄，3、4号楼剩余房源在售。
鲁能公馆商业面积为200-600㎡，均价60000元/㎡。鲁能城是由天津鲁能地产开发的城市综合体，包含非毛坯瞰景豪宅、希尔顿五星级酒店、大型购物中心、5A级国际中心写字楼、沿街商铺等综合业态。
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| 鲁能公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价43000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南开水上奥体 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月底一期交房 | 开发商 | 天津鲁能置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月20日高层2、4号楼已开盘 | |
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融创中心周边商业配套丰富，临济你鞍山西道白堤路科贸区、东方之珠、华润万家超市、家乐福超市、如家快捷酒店等。
融创中心房天下会员购房享优惠。均价28000元/平，购房享7个点左右优惠，惠后均价26000元/平。在售1号楼，为loft，主推55㎡-62㎡户型。
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| 融创中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价28000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南开天拖 | |
| 收房时间 | 三期交房时间2018年6月 | 开发商 | 天津天房融创置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月3日4期公寓1#已开盘 | |
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天房崇德园周边交通配套丰富，临近地铁三号线红旗南路站。
天房崇德园一期目前仅剩少量房源在售，主推2#楼、4#楼101㎡三室、105㎡两室，整体均价38000元/平米。别墅、洋房样板间即将开放。
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| 天房崇德园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价38000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南开水上奥体 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月底1期高层、小高层全部入住 | 开发商 | 天津天房卓汇置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月22日已加推小高层1# | |
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