[摘要] 深圳首个商品房现售试点项目地块2日正式出让。这块位于深圳龙华新区、宗地上建筑物只能以现售形式对外销售的地块,终以近83亿元的价格成交,楼面地价高达56780元/平方米。
深圳商品房现售试点项目地块2日正式出让。这块位于深圳龙华新区、宗地上建筑物只能以现售形式对外销售的地块，终以近83亿元的价格成交，楼面地价高达56780元/平方米。
这块编号为A816-0060的地块，位于深圳龙华新区上塘地铁站附近，土地用途为“二类居住用地＋商业用地”，土地面积35673.14平方米，建筑面积146000平方米，土地使用年期为70年。
该宗地被确认为深圳市商品房现售试点项目，宗地上建筑物、附着物不得预售，只能在土地使用权和建筑物、附着物的所有权经依法登记，并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。
作为深圳商品房现售试点地块，为遏制拍卖方式过度竞争导致地价过快上涨，该地块采取了招标的出让方式，即采用纯商务标、一次性投标、价高者得。
当天，该地块共吸引十余家房企参与竞投。终，中国电键地产集团有限公司和广州方荣房地产有限公司组成的联合体以82.90亿元的价格中标该地块。
商品房预售制度虽有利于加快商品房供应、满足群众住房需求，但在实践中，也出现了“货不对板”“虚假宣传”“质量瑕疵”的个案，甚至有开发企业因资金链断裂导致项目烂尾，出现了损害购房人的合法权益、影响社会稳定等问题。
为了进一步规范房地产市场，促进市场健康稳定发展，深圳在探索商品房预售制度的改革上先行先试，开展商品房现售试点。深圳市规划和国土资源委员会表示，将对试点项目进行跟踪，采集数据，分析对市场产生的影响，并在对试点经验总结的基础上进行政策研判。目前，深圳仍按照国家和省市商品房预售制度的相关规定开展商品房预售审批工作。
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