未来房价怎么走 看好形势再出手

房天下  作者：董茜  2016-05-24 00:00

[摘要] 总体上看楼市将进入调整期

对于下半年房价走势，专家预测，整体将呈现趋缓态势，“经过去年三季度至今年上半年楼市的快速上涨，总体上看楼市将进入调整期，随着前期刚需释放以及预期调整，下半年以后房价涨幅将同比趋缓。”

“住房具有消费和投资两种功能，消费是人人需要的基本功能。一方面要通过各种形式满足住房的刚需，另一方面也要抑制不合理的投机。”“房地产市场并不仅仅是自身因素决定的，随着大环境的转变，供给侧结构性改革的推进，投资将更多转向实体经济，用于生产领域转型升级和研发。这样才能从根本上避免房价无理性过快上涨。”

天津由于人口净流入，经济基础比较好，房地产需求上涨更快，所以房价依旧会持续上涨，即便趋势可能会减缓，所以小编觉得，如果广大购房者需要出手，还是早下手为妙。

奥克斯盛世年华坐落在武清核心区的“雍西综合区”板块内。雍西综合区板块是政府机关的行政板块，拥有城际车站及规划地铁，以及文体娱乐中心等等，是武清城区的核心热点板块。

奥克斯盛世年华三期睿园，户型为85-110平米2-3居，均价7800元/平，目前房源已全部售罄。

公交路线：611路小圈：凯旋王国站 568路：经纬城市绿洲站 562路：北岸尚城站 旅游专线19路：经纬城市绿洲站 武清10路：海达家乐三店站 560路：北岸尚城站 自驾路线：自京津公路杨村段转入雍阳西道，前行5.4公里，道路左侧即是

交通出行图

【学校教育】杨村一中、六中、七中、二小、八小、九小、十小、四幼、双语英华国际学校
【周边医院】武清人民医院，仁和医院，急救中心
【邻近银行】中国农业银行、中国邮政储蓄、天津农商银行
【商业环境】佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯商业中心、海达家乐三店、大光明市场、泉州路市场、武清中信广场
【标志建筑】佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯商业中心
【其他设施】
休闲娱乐：城市体育公园广场，凯旋王国主题公园

周边配套图

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华远波士顿400-890-0000 转 628192

华远波士顿总占地约23万平米，总建面约52万平米，由住宅和商业两部分组成。项目定位为津南区集居住、商业、商务、休闲、娱乐于一体的综合性人文生活中心区。阳光波士顿住宅总建面约27万平米，产品类型为130-160平米4层电梯花园洋房、90-120平米7层电梯情景洋房、85-90平米的瞰景高层。

华远波士顿高层均价13000-14000元/㎡，9号楼在售，28层到顶，2梯4户，主推110㎡3居。高层10号楼具体开盘时间待定。

华远波士顿洋房均价15000元/㎡，1、2、3、5、6号楼在售，5-8层到顶，1梯2户，主推128、138平米3居。

公交：152路、165路、629路、652路、705路、808路大孙庄公交站 地铁：1号线延长线洪泥河站（规划中） 驾车：位于天津大道辛庄出口东侧200米（距外环约3KM），紧邻大沽南路延长线津沽路。

交通出行图

【餐饮配套】明祥瑞大酒楼、恒缘福大酒楼、天和顺饭店、筋头巴脑
【学校教育】海河教育园、辛庄小学、辛庄中学
【周边医院】海河医院
【邻近银行】邮政储蓄银行、农业银行、农商银行
【商业环境】自持10万平米大型商业购物中心
【其他设施】国家会展中心、海河文华酒店、瑞杰酒店

周边配套图

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天津恒大帝景400-890-0000 转 807596

天津恒大帝景项目是中国千亿龙头房企，世界500强恒大集团精心打造的海河地标，城市豪宅。项目坐落于天津城区核心位置，南向直面海河，拥有珍贵景观资源。作为海河沿线纯住宅项目，容积率仅为2.0。是天钢柳林城市副中心的起点，人文资源丰富。

天津恒大帝景131-152㎡墅质洋房目前接受预定，具体加推楼号、时间待定，带装修约4000元/㎡。恒腾钜惠享1万抵10万，会员升级再享9折优惠。

地铁：地铁1号线（复兴门站）、津滨轻轨9号线（中山门站/一号桥） 公交：快速1路、17、30、656、677、679、806、830、860富民路公交总站；观光3路滨河庭院站；91、867、908、观光1路滨河小区站 自驾：“五横”北起津滨大道、津塘路、富民路、海河东路、大沽南路；“四纵”为外环东路、快速昆仑路、洞庭路、解放南路等几条交通主干道路。快速昆仑路，将河东、河西无缝贯穿，向南过海津大桥可河西繁华商业区。

交通出行图

【餐饮配套】韩丽轩、全聚德、大连海鲜、富泰酒楼、明月新天地杭州菜、世纪玉华台大酒楼、新城市温泉俱乐部、月亮之上商务会馆
【学校教育】
幼儿园：河东区第三幼儿园、 河东二幼滨河园、天津市河东区第五幼儿园、 河东区第二十四幼儿园、
小学：天津小学、土城小学、二号桥小学、 翔宇小学、 河东区求知小学、
高中：天津市第五十四中学、天津市第四十五中学、 天津市河东区中山门中学、天津八十六中学、师大附中
大学：财经大学、科技大学、天津职业技术师大
【周边医院】天津医院、第三中心医院、胸科医院、环湖医院、武警医院、河东区富民医院、河东光华医院、
【邻近银行】中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄、工商银行
【商业环境】物美超市、乐天玛特超市、津工超市、世纪鸿达超市、华润超市富民路店、万家利超市富民路店、万达广场、家得宝、红星美凯龙、登发装饰城、居然之家
【其他设施】河东体育场、河东万达国际影城、中山门星美影城、二宫公园、中山门公园、河东公园
自身规划的10万平米配套商业，将引进恒大自有超市、恒大影院等，来满足业主的购物需求。另外，在中央景观区下沉庭院处，还配备了将近2300平米的超5星级会所，其中包含游泳池、健身房、桌球室、乒乓球室、红酒雪茄吧、理疗中心，并且为孩子们精心打造了儿童活动中心，满足了业主的各种需求。

周边配套图

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众美青城400-890-0000 转 818959

众美青城位于中新天津生态城起步区东北首，东临中央大道、北邻慧风溪、西临中天大道、南接和顺路。社区由36栋7-9层观景电梯洋房和10栋联排别墅组成，是纯低密洋房、别墅社区。众美青城占地面积15万平米，地上建筑面积18.3万平米，容积率为1.2，绿化率40%，社区人车分流，车位比大于1:1。

众美青城，预计5月底加推新品洋房，预计均价12000元/平。88平米户型均价11000元/平，105平米户型均价11000-12500元/平，127-128平米户型均价13000元/平（建筑面积）。目前9层到顶电梯洋房全部售罄。

众美青城，预计5月底加推6栋新品洋房，分别是2号楼、28号楼、30号楼、31号楼、33号楼、34号楼，面积区间88-128㎡，共计280套左右房源。目前正在排卡中，排卡享受开盘当天额外一个点优惠。

交通状况：游1路、游2路、127路、133路、459路、461路、462路、464路、506路、生态城内线免费公交生态城服务中心站下车

交通出行图

教育配套：艾毅幼儿园、海丽达幼儿园、天津外国语大学附属滨海外国语学校（简称：滨海小外、分为小学一部、小学二部、初中部）、南开中学生态城分校等。
医疗配套：天津医科大学生态城医院、社区医院等。
商业配套：青坨子商业中心、第三社区中心、南部商业中心、天和新乐汇商业街、新加坡美食城、世茂希尔顿酒店
休闲娱乐配套：欢乐水魔方、方特欢乐世界、航母主题公园、国际高尔夫球场、车行天下房车俱乐部、海斯比国际游艇俱乐部、生态城健身馆等
生态配套：慧风溪生态观光带、生态谷雕塑公园、贝壳堤生态公园、永定洲主题公园、河口湿地公园等。
交通配套：游1路、游2路、127路、133路、459路、461路、462路、464路、506路、生态城内线免费公交、轻轨Z4线（在建中）

周边配套图

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