[摘要] 上周交易日为5天，二手私产住宅共成交3339套，与前一周(2016年5月9日-5月15日)交易日为5天，交易天数相同，相比(以下简称环比)前一周微涨0.6%；成交面积29.2万平米，环比微涨1.8%；成交均价10633元/平米，环比下降5.4%。
房天下据天津房管局网站显示数据统计，上周(2016年5月16日-5月22日)交易日为5天，二手私产住宅共成交3339套，与前一周(2016年5月9日-5月15日)交易日为5天，交易天数相同，相比(以下简称环比)前一周微涨0.6%；成交面积29.2万平米，环比微涨1.8%；成交均价10633元/平米，环比下降5.4%。
房天下大区总监李津表示经过前段时间二手房需求集中释放后，目前市场已经回归冷静，5月二手房成交量价与4月大体持平，成交活跃度下降。南开鼓楼片区二手房成交均价为每平米28000-32000元，红桥三条石及五爱道区域成交均价为每平米17000元-18000元。经过门店反馈的情况，改善类购房者多青睐建筑年代在2000年以后的小区，比如红桥区地铁站附近的风貌里、风采里、风顺公寓都是目前成交较集中的区域，而改善类购房者观望情绪更浓，因而高价房源都面临着有价无市。另外，李津介绍说，像王顶堤片区小户型小房值的房子适合刚需购房者，成交情况要好于其他区域，目前成交量和4月相比环比上涨15%左右。预计本月与上月总体成交持平，随着3月需求量释放后，部分购房需求或再度积累，在下半年将会再出先成交集中的情况，因而建议购房者在目前量价稳定的情况下适机出手购房。
市内六区二手房量价均跌 河北区成交量涨幅较大
在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅成交量1205套，环比下降5.2%，占全市成交总量的36.1%，环比下降2.2%。上周市内六区各区域成交量除了和平区、河北区环比上涨外，其余区域均环比下降，其中涨幅较大的是河北区，周成交211套，环比上涨11.1%；而红桥区以周成交152套，环比下降13.1%，为降幅较大的区域。价格方面，上周市内六区二手房成交均价16244元/平米，环比下降0.6%，和平区、河东区、河西区环比上涨，其中河西区周成交均价每平米18146元，环比上涨2.0%，为上周市内六区涨幅较大的区域；南开区、河北区、红桥区价格环比下降，其中红桥区以周成交价12522元/平米，环比下降8.5%，为降幅较大的区域。
各区域来看，上周市六区域二手私产住宅成交量1205套，环比下降5.2%，占全市成交总量的36.1%，环比下降2.2%，成交面积9.4万平米，环比下降4.1%，成交均价16244元/平米，环比下降0.6%。
上周环城四区二手私产住宅成交822套，环比下降1.6%；成交面积7.6万平米，环比下降1.2%，成交均价9451元/平米，环比下降8.2%。
滨海新区上周二手私产住宅成交759套，环比上涨8.9%，成交面积6.2万平米，环比上涨4.8%，成交均价8096元/平米，环比下降4.8%。
上周远郊区县二手私产住宅成交553套，环比上涨7.0%，成交面积5.9万平米，环比上涨14.0%，成交均价为5895元/平米，环比下降3.7%。
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