[摘要] 本报讯 (记者 陈璠)据市国土房管局《每日房价》数据统计,上周全市二手私产住宅共成交3339套,环比微涨0.6%;成交均价10633元/平方米,环比下降5.4%。五月以来,二手房市场理性回归进入平稳期,刚需客户陆续入市,业主报价更加理性,超出市场价格的高价房源,大多面临有价无市境地。
本报讯 （记者 陈璠）据市国土房管局《每日房价》数据统计，上周全市二手私产住宅共成交3339套，环比微涨0.6%；成交均价10633元/平方米，环比下降5.4%。五月以来，二手房市场理性回归进入平稳期，刚需客户陆续入市，业主报价更加理性，超出市场价格的高价房源，大多面临有价无市境地。
经过三四月份二手房需求集中释放后，目前市场逐渐回归冷静，五月二手房成交量价与四月大体持平，但成交活跃度下降。根据天津（楼盘）链家数据显示，五月份二手房市场新增房源量和客源量在五一假期出现小幅增长后，近期一直呈下降趋势。与三月大量新增房源量和客源量相比，五月新增房源量和客源量同时下降，反映出二手房市场逐步趋于稳定的态势。房天下大区总监李津表示：“根据门店反馈的情况看，改善型购房者多青睐建筑年代在2000年以后的小区，同时这类购房者观望情绪强烈，因而高价房源会面临着有价无市。预计本月与上月二手房市场总体成交持平，随着年初购房需求量集中释放后，部分购房需求或再度积累，在下半年可能会再度出现成交集中的情况，因而建议购房者在目前量价稳定的情况下伺机出手购房。”
此外，业内人士提醒，上周市国土房管局公布了部分房地产经纪公司开通网签功能，一方面缓解了房管局办件压力，另一方面也为买卖双方减少了排队等候时间。除了满足网签的要件条件，还要注意不同区域网签程序也有所差异，如和平区需要在中介网签后再次去房管局核实，河西区需要客户提前一天填过户纳税申请表，西青区需要预约调档函等，购房者需要结合自己的实际情况进行选择。
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