[摘要] 本报讯 (记者 姚华)虽然5月楼市成交大幅下滑,但6月新盘入市量却没有缩减迹象。新统计数据显示,2016年6月天津(楼盘)住宅市场共有57个项目预计开盘,数量同比增长72.73%。从价格情况来看,大多数项目价格处于待定状态。业内人士分析,随着众多新盘的集中入市,楼市竞争更加激烈,将有更多项目“以价换量”。
本报讯 （记者 姚华）虽然5月楼市成交大幅下滑，但6月新盘入市量却没有缩减迹象。新统计数据显示，2016年6月天津（楼盘）住宅市场共有57个项目预计开盘，数量同比增长72.73%。从价格情况来看，大多数项目价格处于待定状态。业内人士分析，随着众多新盘的集中入市，楼市竞争更加激烈，将有更多项目“以价换量”。
多数新盘未定开盘价
6月预计开盘的项目中，环城四区、远郊区县占比高，均为17个，各占29.82%；其次是滨海新区预计开盘13个，占22.81%；市内六区共10个项目预计开盘，占17.54%。值得关注的是，6月全新开盘项目数量占预计开盘总量的47.37%，共有27个。对此业内人士分析，3月、4月本市新房二手房成交量维持高位，使得开发商信心大增，希望借助现阶段楼市的上升通道，快速消化库存，因此新盘数量出现井喷。不过，由于难以准确判断6月市场成交情况，绝大多数待开盘项目尚未给出开盘价格。
继续涨价可能性极小
实际上，3、4月份楼市的火爆势头未能在本月继续。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，截至上周，5月全市二手私产住宅共成交8941套，与4月同期相比下滑45.18%，全市新建商品住宅日均成交套数与上月相比也几近“腰斩”。专家分析，6月新盘数量激增颇有开发商“抢搭末班车”的感觉，因为从5月市场运行情况来看，刚性、改善型购房需求释放高峰已经过去，但开发商手中的房源库存还没消化完，因此众多新盘纷纷选择6月入市。业内人士分析，新房二手房继续涨价的可能性极小，“平价走量”谋求快速去库存，将成为6月大多数开盘项目的营销手段。
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