[摘要] “金三银四”一路狂奔的楼市,在5月里终于歇歇脚。进入5月,津城楼市开始降温,新房成交连续两周下滑,二手房涨势放缓,市场日渐恢复理性。
“金三银四”一路狂奔的楼市，在5月里终于歇歇脚。进入5月，津城楼市开始降温，新房成交连续两周下滑，二手房涨势放缓，市场日渐恢复理性。
“五一”小长假后周，天津新房市场成交量下跌逾五成，环比跌幅达64%，但价格依然坚挺，环比上涨2.7%。到5月13日，5月全市新房成交套数、面积、均价分别比4月同期降低了33.6%、33.9%、6.4%；比3月同期降低了17%、15.2%和1%。从推房量上来看，本月预计天津住宅市场上将有60多个项目开盘，创近5年来月度新高。上周全市新盘和老盘加推累计推出近千套房源，主推84至110平方米小户型，可见刚需置业仍为目前市场的主流购房趋势。我爱我家市场研究中心认为，在三四月份楼市氛围火热的情况下，多楼盘项目集中供应、快速去化，目前市场新增需求减少，使得整体活跃度降低，因此5月新房交易量呈现逐步下滑趋势。业内预计随着新盘开盘量增多，近期整体房价不会大幅波动。
二手房方面，进入5月买卖双方心态上有了一定转变，与三四月份坐地涨价的现象相比，本月诚意出售房产的业主占比在增加，报价也在逐步向市场价靠拢。从日均交易量来看，上周二手私产住宅日均交易量约660套，环比上涨近16%，市场成交量与三四月份交易旺季相比仍显趋弱。
房天下河东商圈经理李杨告诉记者：“近期楼市政策和房价相对比较稳定，市场上仍以刚需购房者居多，成交多数为性价比较高的房源，100万元左右的两室关注度高。”天津某房产中介经纪人张爱丽表示，每周带客户看房数量从3月份每周平均15至17个降到了5月份每周平均6至8个，目前购房客户更加理性，接受降价的业主也在增多，交易周期有所延长。预计5月下旬二手房市场成交规模与上旬相比不会出现大幅度缩水。在经历了三四月份大幅上涨后，预计后期价格也将保持平稳趋势。
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