[摘要] 5月以来本市新建商品住宅成交量已连降两周,成交套数与上月同期相比下滑近五成。
来自市国土房管局的每日房价统计显示，5月以来本市新建商品住宅成交量已连降两周，成交套数与上月同期相比下滑近五成。与此同时，记者发现，新房二手房价格也出现了下降，降价、议价空间高可达10万元。业内人士预计，受市场需求不足因素影响，本月楼市量价将继续理性回归。
据悉，上周本市住宅共有6个项目开盘，其中有2个全新盘，累计推出新房源937套，与本月首周相比大幅增长。不过记者走访发现，新房源供应量的增加并没有促进市场成交。来自市国土房管局的每日房价显示，上周全市新建商品住宅仅成交3266套，环比下滑17.7%。对此，我爱我家市场研究中心郭燕认为，3月、4月在各项宽松政策的利好下，大量购房需求集中释放，使得当前市场中新增客户量相对减少，促使楼市整体活跃度降低。
随着成交量的下滑，本市新房二手房价格也开始出现松动迹象。记者走访发现，本月津城在售楼盘报价保持平稳，部分项目还给出了大力度的优惠。昨日，记者在安居客等平台搜索二手房源时发现，不少房源在价格一栏标注了“可议”字样，议价空间高达到10万元。业内专家分析，随着市场成交量的下滑及房源交易周期的延长，再加上本月全市还将有数十个新盘项目入市，在供应增加、需求减少情况下，新房二手房报价将逐渐向市场理性价位回归。
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