[摘要] 经历了3月、4月的疯狂后,津城5月楼市成交出现下滑。据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计,5月首周全市新建商品住宅和二手私产住宅环比大幅下滑。
成交3967套
环比下滑47.4%
成交均价11616元/平米
环比跌9.21%
商品住宅价格
环城四区下跌8.90%
滨海新区下跌0.26%
远郊区县下跌5.96%
二手私产住宅
成交2282套
环比下滑57.2%
中心城区二手私产住宅
成交834套
与上周相比下滑63.2%
价格开始松动
降价、议价空间在3万元至5万元左右
经历了3月、4月的疯狂后，津城5月楼市成交出现下滑。据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，5月首周全市新建商品住宅和二手私产住宅环比大幅下滑。
据了解，5月首周全市仅有两个新盘项目开盘，推出房源数量500余套。日前，多家在售楼盘销售中心都较为冷清，人头攒动的场面已经一去不复返。对于5月首周楼市交易量大幅下滑，业内人士认为，一方面，受假期因素影响，新房二手房交易量出现下滑；另一方面，由于3月、4月在各项宽松政策的利好下，大量购房需求集中释放，使得当前市场中新增客户量有所减少，楼市整体活跃度开始降低。
业内人士介绍，“五一”期间，门店的咨询量与4月同期相比，下降15%。随着二手房市场逐步降温，房主报价与购房者选购都较为理性。改善需求的购房者似乎依然陷于观望之中，成交停滞。
随着成交量下滑，新房二手房价格也开始出现松动迹象。据了解，本月开始，在售楼盘报价均保持平稳，部分项目还给出了稍大力度的优惠促销。不过市内六区房价坚挺，环比、同比涨幅分别达到2.70%和30.39%。
业内人士预计，本月楼市将结束疯狂态势，市场量价继续理性回归。
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