[摘要] 上周(2016年5月2日-5月8日)二手私产住宅共成交2282套，日均成交571套，相比(以下简称环比)前一周下降46.5%；成交面积19.6万平米，日均成交4.9万平米，环比下降49.9%；成交均价10237元/平米，环比下降13.9%。
房天下据天津房管局网站显示数据统计，上周(2016年5月2日-5月8日)交易日为4天，二手私产住宅共成交2282套，与前一周(2016年4月25日-5月1日)交易日为5天，交易天数少一天，日均成交571套，相比(以下简称环比)前一周下降46.5%；成交面积19.6万平米，日均成交4.9万平米，环比下降49.9%；成交均价10237元/平米，环比下降13.9%。
房天下天津二手房表示，5月首周，受假期及市场逐步稳定的影响，二手房成交量价均出现下滑，成交量环比下降接近50%，据房天下金纬路商圈经理李梓楠介绍，五一期间，虽然门店的咨询量与4月同期相比，下降15%，但成交量基本持平。随着二手房市场逐步降温，房主报价与购房者选购都较为理性。刚性需求的购房者重新占领多数市场份额，在金纬路商圈可以达到60%-70%，而改善需求的购房者似乎依然陷于观望之中，成交停滞。李子楠说“目前成交比较集中的是金兆园和金狮家园，均价在每平米21000-25000元，另外河北区小王庄区域的拆迁会促使刚性需求量增多，同时也会带动区域的二手房成交量，建议在市场价格稳定的情况下，无论是刚性住房需求或是改善需求，都要趁机出手，想要改善住宅条件的购房者可以先看房定房，之后再卖了现在居住的房子，尽量减少时间差。”
市内六区二手房量价均跌 南开区成交量降幅大
在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅成交量834套，日均成交209套，环比下降54.0%，占全市成交总量的36.5%，环比下降6.0%。上周市内六区各区域成交量均环比下降，其中降幅大的是南开区，周成交184套，日均成交46套，环比下降62.5%；价格方面，上周市内六区二手房成交均价15253元/平米，环比下降8.2%，其中红桥区以周成交价11558元/平米，环比下降21.8%，为降幅大的区域。
各区域来看，上周市六区域二手私产住宅成交量834套，日均成交209套，环比下降54.0%，占全市成交总量的36.5%，环比下降6.0%，成交面积6.2万平米，日均成交1.5万平米，环比下降58.4%，成交均价15253元/平米，环比下降8.2%。
上周环城四区二手私产住宅成交605套，日均成交151套，环比下降37.6%；成交面积5.6万平米，日均成交1.4万平米，环比下降38.8%，成交均价9135元/平米，环比下降17.6%。
滨海新区上周二手私产住宅成交477套，日均成交119套，环比下降44.5%，成交面积4.1万平米，日均成交1.0万平米，环比下降48.3%，成交均价8192元/平米，环比下降9.4%。
上周远郊区县二手私产住宅成交366套，日均成交92套，环比下降41.3%，成交面积3.7万平米，日均成交0.9万平米，环比下降48.2%，成交均价为5758元/平米，环比下降7.5%。
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