[摘要] 宝龙城勇夺成交套数榜和成交面积榜双料冠军，天津全运村以13.7亿销售额继续蝉联金额榜榜首。
2016年4月天津热销楼盘榜20出炉。
据高策经纪统计，4月（2016.4.1-4.30）天津成交龙虎榜中，滨海宝龙城勇夺成交套数榜和成交面积榜双料，河西热销项目天津全运村以13.7亿销售额继续蝉联金额榜榜首。
纵观整个4月，环城四区、武清及滨海等潜力区域表现抢眼，共有17个项目入榜（其中环城四区共7个项目、武清共4个项目、滨海共6个项目），力压市内六区。其中滨海宝龙城项目月销913套，占据成交套数榜和面积榜的首位。盛世年华、金泰丽湾月销量超过500套，跻身成交套数榜前三位！
再看环城四区，西青占据成交榜4席，保利金融街诺丁山、万科四季花城等项目推新，为新房市场去化了近1300套房源。富力津门湖更是与高房价的市区项目“正面交锋”，跻身成交金额榜第7位。飞涨的房价使刚性和改善需求更多涌向环城四区等周边区域，更为理性的房价和充足的房源使得周边潜力区域的成交量持续走高。
后再来看成交金额榜，本月依然是市内六区的天下，4月津成交金额20中，市六区共占12席。特别值得一提的是天津全运村、鲁能公馆、惠灵顿国际社区三个项目4月成交额均突破了10亿大关！近几年市区可以算是天津房价涨价之首，地段的优势及房源的稀缺，使市内六区成为榜上的常胜将军！
宝龙城预计5月初加推高层60-62号楼，预计均价8700-8800元/平，户型为112平3室，18层到顶，排卡1万惠2万，再优惠1个点。
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宝龙城项目位于旅游区核心位置，占地44万㎡，总建面86万㎡，其中地上建面62万㎡，建筑包含小高层、高层、洋房、别墅、商业，是旅游区大盘。这也说明了宝龙公司的企业实力。其中，4-4地块是纯商业用地，经公司设计部确认，在此规划以方便居民日常所需的生活配套为主，包括超市、餐饮、银行、干洗店等。辐射整个旅游区及生态城。
项目首开4-1地块纯住宅项目，建筑形式为11层小高层，1梯2户，产品为75㎡通透两室、90㎡通透三室；18层高层2梯3户、2梯4户，产品为83~85㎡全阳两室，105~129㎡三室两厅两卫。
| 宝龙城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨海新区滨海旅游区 | |
| 开发商 | 天津宝龙城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月初高层60-62号楼加推 | |||
| 户型 |
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奥克斯盛世年华三期睿园预计4月23日加推高层，2号楼、5号楼，户型为85-110平米2-3居，开盘1万抵4个点，均价7800元/平，目前房源已全部售罄。
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奥克斯盛世年华项目坐落于武清。武清区距离北京约80公里，距离天津市区30公里。
奥克斯盛世年华坐落在武清核心区的“雍西综合区”板块内。雍西综合区板块是政府机关的行政板块，拥有城际车站及规划地铁，以及文体娱乐中心等等，是武清城区的核心热点板块。
奥克斯盛世年华本体方面,总体占地面积20.39万平米，总体建筑面积60余万，由现代简约风格高层、小高层、商业裙楼和会所组成。项目整体分期开发，前期一期地块10万余平米是15-18层到顶高层住宅加商业裙楼，后期分三个地块分期开发，主要为11层小高层，15-18层中高层，21-33层高层产品，以及会所和商业。奥克斯盛世年华建筑风格方面，高层均采用现代简约风格。奥克斯盛世年华南侧邻近武清景观运河水系；项目北侧是城市体育中心广场。小区内部景观规划设计为欧式风格。
| 奥克斯盛世年华基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武清杨村 | |
| 开发商 | 天津盛众房地产投资有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月23日加推高层2号楼、5号楼 | |||
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金泰丽湾主推户型为90-131平2-3居，现场享8千抵9折优惠， 金泰丽湾现二期小高层38#、39#、36#22#现房在售，14层到顶，户型为80-130平1-3居，2梯3-4户，出房率78%-80%，均价11500元/平米。房天下1600元，先领再买房。
金泰丽湾3月25日40#楼已加推，均价13000元/平米，主推83平、97平、98平两室三种户型，现场享8千抵9折优惠。
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金泰丽湾地处天津市空港经济区内，位于弘顺道以北、华瑞道以东。项目占地面积20.4公顷，总建面约35万平米，距天津中心城区仅10公里、滨海新区仅25公里，周边交通便捷，京津塘、京津高速、快速津汉公路快速通达。项目分三期开发，共55栋楼，其中包括5.5层电梯洋房洋房，11层小高层住宅，14层中高层住宅。
| 金泰丽湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽华明 | |
| 开发商 | 天津津浦伟业地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月25日高层40号楼已加推 | |||
| 户型 |
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保利金融街诺丁山4月23日加推小高层15号楼，8层到顶，均价14000元/平，户型主推93、102、106、116平米三居。
保利金融街诺丁山小高层2号楼在售，8层到顶，均价14000元/平，户型主推93、102、106、116平米三居，1梯2户，首层送小院，高层20号楼在售，18层到顶，2梯4户，主推81平米两居、89平米三居，惠后均价11000元/平。
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保利金融街诺丁山位于西青张家窝镇，属于南站CBD核心板块，“诺丁山”取义自英国伦敦著名地区“诺丁山”和著名英国电影《诺丁山》，项目整体采用英伦建筑风格红墙灰瓦，意在为80/90后为主的置业群体，打造出纯正的英式低密生活住区。
项目总建面18万平米，容积率为1.5，产品以洋房为主。项目分三期开发，目前一期在建，建面为4.8万平米，产品全部为93-116平米三室洋房，多种户型满足市场对功能性和舒适度的多重需求。
本项目为保利地产在西青开发建设的第二个项目，也是保利地产和金融街控股合作开发的第二个项目，二者合作开发的天津大都会成为天津具代表性楼盘。
| 保利金融街诺丁山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青南站商圈 | |
| 开发商 | 保利房地产（集团）股份有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月23日已加推小高层15号楼 | |||
| 户型 |
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哈兰庄园高层为8栋18层到顶，2梯4户，面积为85、89平米的两居和小三居，出房率80%，仅余两栋非毛坯温泉高层已于2016年4月9日开盘，均价8500元/平米。
哈兰庄园一期主推24栋联排别墅产品，4、6、7联排，均价11000元/平米。预计2016年10月交房入住。主推151-200平米户型，地上 2-3层，别墅南向客厅开间达到6-6.2米，每户均有小院赠送，小院面积约为60-200平米，户均赠送30平米南向挑空。一期别墅享受8万抵16万优惠。
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哈兰庄园项目坐落于京津轴心地带天津市武清区泗村店镇，地处京津之间，区域规划为龙凤新城。周边交通包括京津高速、京沪高速、保津高速等以及京津城际铁路，通过京津高速泗村店出口西行即达本项目；
项目北侧紧邻恒大山水城，东侧临龙河路，南侧临规划路及镇政府及泗村店中学，西侧为未来规划用地。项目占地10.66万平米，总建面12.92万平米，住宅部分建面10.99万平米，共948户。项目整体规划以低密产品为主，包括南加州建筑风格联排别墅及宜居高层。其中联排产品6.01万平米共372套，户型面积为151-204平米。高层产品4.98万平米，共576套，全部为两梯四户，18层到顶，共8栋，为建面85-90平米的两室三室。
项目主打优质产品力，将“哈兰酒庄”的红酒文化植入社区，源自南加州纳帕谷的建筑风格，打造低密宜居的西班牙风情花园社区，别墅开间6—6.2米，宽宅空间。别墅每户均有小院赠送，户户挑空赠送，大空间，总价低，超值性价比。
| 哈兰庄园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武清京津高速 | |
| 开发商 | 天津益正实业有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月9日加推后两栋高层 | |||
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天津全运村，项目位于河西区洞庭路与渌水道交口，自驾从外环南路向向东南方向行驶，左转进入洞庭路，右转行驶100米，左转行驶290米，右转行驶180米，调头行驶160米，到达项目。
天津全运村，购房享5-6个点优惠。洋房均价35000-40000元/平，高层均价26000元/平，小高层均价27000元/平。二号地流苏园非毛坯小高层5#、10#、非毛坯高层7#，主推113、128、144平户型（建筑面积），带装修约为3500元/平。六号地雀榕园非毛坯高层，主推123、126、140平户型（建筑面积）。七号地月橘园洋房13#、16#、18#在售，主推145-286平大户型产品（建筑面积）。
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| 天津全运村基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河西小海地 | |
| 开发商 | 天津绿城全运村建设开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月15日月橘园洋房已加推 | |||
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金泰丽舍2016年4月23日已加推高层14#，主推94、97平米2居和101平米3居（建筑面积），均价为11500元/平，开盘享2万惠8个点优惠，带装修约为1500元/平米，房天下会员专享优惠，另享专属服务，可领2000元，现剩余房源不足。
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金泰丽舍是北京金泰地产集团联合北京东管头投资管理公司在武清开发的鼎力之作，也是武清面向北京地区的温泉休闲综合体大盘。金泰丽舍是区域内实现户户温泉直入的品质大盘。项目占地350亩，规划总建筑面积约48万平方米，容积率仅为1.8，整体绿化率达到35%以上。住宅产品类型包括四层品质叠墅、六层花园电梯洋房、非毛坯河景高层等，面积在58-150平方米之间；自身配套商业包括管家式私属温泉会所、高端精品温泉酒店、北京品牌幼教机构、托老所、业主食堂、果蔬直供基地、城市运动公园等。项目周边配套齐全、交通发达。项目距北京五环70公里，天津外环仅10公里，距京津城际武清站仅500米，京津塘、京津、京沪、津保等5条高速以及103、104、112等国道均可本项目。周边医疗、教育、商业、休闲娱乐等配套设施均在15以内。
金泰丽舍具有水岸生态资源，南侧的龙凤河与项目咫尺之间，与东侧的京杭大运河、永定河共同构筑了本项目的湿地自然景观。
| 金泰丽舍基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武清杨村 | |
| 开发商 | 金锐丽城(天津)置业投资有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月23日已加推高层14# | |||
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惠灵顿国际社区现无在售房源，预计2016年6月底加推16#和17#，户型为95、133平米，价格优惠待定。
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惠灵顿国际社区位于红桥区北马路与北门外大街交口，天津市繁华的大胡同商贸区，交通便利，风景优美，周边配套齐全。
| 惠灵顿国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 红桥西站 | |
| 开发商 | 天津陆津房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年6月加推三期高层16#、17# | |||
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