[摘要] 沙盘是购房者接触楼盘的一手信息,也是开发商不惜重金去包装楼盘的优先环节,只有对沙盘充分地了解和落实每一细节之后再做出购房选择,才不至于被开发商轻易地蒙混过关。
沙盘是购房者接触楼盘的一手信息，也是开发商不惜重金去包装楼盘的优先环节，只有对沙盘充分地了解和落实每一细节之后再做出购房选择，才不至于被开发商轻易地蒙混过关。
一看：沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例
按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。
二看：小区整体规划
沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较后应考虑的关键因素。
三看：开盘区域及楼栋朝向
大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。
四看：绿地
有大片绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有必要，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。
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